上海购房税费贷款税率(2023最新更新)

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普通住宅五年免征营业税，非普通住宅五年免征营业税

不满五年的，无论是普通还是非普通，都要征收全额营业税

个人所得税税率为普通住宅1%，非普通住宅2%。

房子五年，无论普通还是非普通，都是唯一免征的。上海购房税费计算。

不符合上述两个条件的普通住宅交1%，非普通住宅交2%。

2.差额营业税是卖出价减去买入价乘以5.65%

全额营业税以5.65%的总房价出售

法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税税率：贷款印花税税率。

(一)综合收入适用于超额累进税率(税率表附后)的3%至45%；

(二)经营收入适用于超额累进税率(附税率表)5%至35%；

(三)利息、股息、红利收入、财产租赁收入、财产转让收入和意外收入适用比例税率，税率为20%。

如果根本没有居住证，房地产税算法如下：

全额的房价×70%×0.4%或0.6%

(上海房地产税率分割线划定

单价低于元税率0.4%_高于0.6%上海购房契税。

每年12月底前支付

财经_凤凰网

1、契税:买房时，评估金额为1%～3%支付。90平方米内首次购房需缴纳1%的契税，90平方米～第一次买房平方米，需缴纳房款1.5%的契税，非第一次买房或平方米以上按房款3%缴纳契税。上海房产税费。

2、交易手续费：2.5元×建筑面积上海买房税费怎么算。

3、合同印花税:0.05%×总房价

4、中介费：1%×总房价贷款服务增值税率。

5、权证印花税：5元消费税税率。

6、登记费：80元

7、配图费：25元上海普通住宅税费计算。

如需贷款：抵押登记费公积金元，商业或组合贷款元。上海第二套房契税。

公证:销售合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款金额。×0.1%上海税费。

买新房不仅要交税，还要交房屋维修基金。收费标准:总楼层高度≤8层，50元/平方米；总楼层高度≥9层，60元/平方米，用于公共设施、公共设备(涉及外墙、屋顶、下水道、水管等房屋公共部位)的维护费用。

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