上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647090 ，欢迎咨询上海贷款买过房还清，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1、以前买房的贷款已经还清了，现在上海买房的贷款是第一套还是第二套？
在上海买房是“认房认贷”。只要全国有房贷记录，在上海买房就属于两套，首付至少支付总房款的70%。房子贷款还清后再贷款。
2、上海有房子(贷款已经结清)。如果我卖了，我会买第一套吗？
买房的第一套还是第二套，是认房不认贷，只要你名下没有房产，那就买第一套房，你的情况就是这样。
3、上海房贷银行上传结算证明后，房地产交易中心多久？
1、一般来说，抵押贷款还清后，一般可以在7个工作日内获得产权证书。首先，带上购房和贷款合同，以及以前的贷款还款记录，到银行出具贷款还款证明；上海公积金贷款还清后手续。
2、其次，带贷款还款证明、原产权证明、房屋其他权利证明、购房贷款合同、产权人身份证、户口簿等资料到房地产交易部门办理换证业务；上海贷款还清算首套。
3、7个工作日左右就能拿到房产证。
1、从银行取回房产证上海公积金贷款提前还款流程。
如果商品房产权证书原件抵押给银行，买方已偿还贷款，或提前偿还贷款，并提前与银行取得。银行工作人员将告诉买方何时办理相关手续。买方在约定的时间到银行办理结算手续后，将收到还款凭证，银行还将商品房产权证书原件、销售合同原件和保单原件返还给买方。
2、从开发商处取回自己的房产证
这种情况会更复杂，购房者在抵押完成商品房产权证书之前就已经还清了贷款。由于购房者的商品房产权证书尚未抵押，开发商仍处于分阶段抵押阶段，银行、开发商和购房者之间存在三角形关系。贷款没还清还能再贷吗。
如果此时贷款还清，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证向开发商索取商品房产权证。如果开发商已经申请了商品房产权证书，买方可以直接获得商品房产权证书。如果开发商尚未申请商品房产权证书，买方可以要求开发商尽快申请商品房产权证书。
3、取消抵押登记
有些银行没有购房者必须将商品房产权证书原件押在银行，可能只是做抵押登记，购房者可以持有商品房产权证书的抵押登记标志。在这种情况下，购房者还清贷款后，在银行办理手续后，也需要取消抵押登记。
购房者在银行办理结算手续后，银行将亲自或委托律师主管部门办理取消（取消）抵押登记，一般由当地建设委员会（建设局）或土地住房管理局办理。
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