上海企业信用贷额度怎么计算|一个企业的信用贷款额度是怎么算出来的

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企业的授信额度是如何计算的？

贷款人一般需要满足以下条件：

1．在中国有固定住所，当地城镇常住户口，年龄在18-65岁的中国公民；

2．遵纪守法，无违法违规行为，无不良信用记录；

3、有良好的工作，有适当稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力；

4、银行规定的其他条件。

贷款金额的计算

1．实际还款能力

贷款金额=（借款人每月公积金供款/单位及个人供款比例之和+配偶每月公积金供款/单位及个人供款之和存款比例）*35%*12个月*贷款期限。

每月缴纳的公积金是指单位和个人缴纳的公积金数额。

存款比例一般为8%-12%。

比如小明要申请20年的公积金贷款。他每月为每个单位和个人缴纳12%的公积金。那么小明的支付金额=(+)/(12%+12%)*35%*12*20=RMB。

二、住房公积金缴存情况

贷款金额=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。

比如，小明的账户里有2万元，他还不到两年才交了公积金。按照这个公式，小明的贷款金额=*20*0、8=元。

以上两个公式结合你的贷款条件来确定可贷比例，最后取最低的值作为你的可贷金额。

三、房屋估价

房屋估价对按揭贷款金额影响巨大。房屋评估值越高，借款人可申请的贷款额度越高。房地产抵押贷款，最高可达可贷评估价值的70%-80%。一些银行的抵押贷款利率高达 %，高达可贷评估价值的 1、2 倍。商品房抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房抵押率最高可达50%；最长期限可达30年。

但这里需要强调的是，房屋估价往往不等于房屋市场价值。为了抵御房地产市场价格的波动，通常会在房价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格相差不大。

四个。个人资质

个人资质的评价主要取决于以下几个方面：

1．个人信用状况

如果借款人信用状况不好，就会影响贷款，严重影响贷款。贷款被拒绝。如果借款人的信用状况良好，可以申请更高的贷款额度。

2、个人收入状况

借款人收入状况越好，可获得的贷款额度越高。另外，如果你的财产状况更好，说明你的还款能力更强，那么你能拿到的金额可能会更高。

3、债务情况

除信用信息和个人收入外，债务情况还将由贷款机构审核。当然，债务越少越好。负债太高，即使有贷款，可贷额度也达不到最高额度。

4、贷款使用情况

如何计算银行贷款金额：

银行会监控贷款使用情况，资金需要专款专用。例如：装修，贷款金额不超过装修金额；对于购车，贷款金额不超过车价的比例。贷款机构等对使用的要求较为宽松。

V.贷款机构

每个贷款机构都会有所不同。尽管要求通常相似，但总会有差异。因此，即使您采取相同的贷款条件，所选择的贷款机构也会有不同的贷款金额。也是不同的，所以在贷款的时候，应该比较不同的贷款机构，选择更适合自己的。

[扩展信息]

1、个人向银行贷款额度与哪些因素有关

目前来看，不同的银行、不同的贷款类型对最高贷款额度的限制是不一样的。贷款金额由银行根据借款人的还款能力、信用状况等因素确定。

一般来说，资金需求量大的借款人，最好以自己或他人名义提供房产作为抵押，申请按揭贷款。据悉，房地产抵押贷款最高额度可达房地产评估值的70%，最长期限可达十年，可有效缓解借款人的资金压力。

如果借款人没有抵押物且所需资金不多，也可以申请个人信用贷款。贷款金额一般为个人月收入的十倍左右。具体金额由银行根据借款人的工作和收入情况确定。 、负债、信用等。一般来说，公务员、教师等职业稳定的员工获得的配额较高。由于此类申请人有稳定的工作和收入，银行无需担心他们无法偿还贷款。

不同的银行对借款人的要求不同，所以在申请贷款时，最好找几家银行进行比较，选择最符合自己条件的银行申请贷款。

另外，对于从未逾期还款的客户，部分银行会在下次贷款过程中给予适当的贷款利率折扣。因此，在您拿到贷款后，一定要按时足额还款，以免影响您以后的贷款处理。

2、如何计算银行贷款利率

最新银行贷款基准利率：各类贷款及对应利率：6个月4、35%； 4、75% 一年； 4、90% 一到五年；公积金贷款利率及相应利率：五年以下（含五年）2、75%；五年以上3、25%。

法律依据：《中华人民共和国中国人民银行法》第二条：本通则所称贷款人，是指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融机构。商业。本通则所称借款人，是指从经营贷款业务的中资金融机构获得贷款的法人、其他经济组织、个体工商户和自然人。本通则所称贷款，是指贷款人向借款人提供并按照约定的利率和期限偿还本息的货币资金。本通则中的贷款币种包括人民币和外币。

第三条：贷款的发放和使用应当遵守国家法律、行政法规和中国人民银行颁布的行政法规，遵循高效、安全、流动性原则。

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