哪家银行容易办理郑州房地产抵押贷款？

河南郑州，多年银行个人贷款经验，一直从事金融行业、高级分析师、运营总监。

事实上，这个话题没有确切的答案。当我们贷款时，我们都应该知道我们有什么，我们缺少什么，银行要求我们什么。如果任何地方都好，任何银行都很容易做到。这没什么问题。

贷款实际上有三点：贷款利率、贷款期限和还款方式。当然，利率越低越好，但这并不意味着最低的是最好的。贷款期限和还款方式应根据您的实际贷款目的进行选择。例如，你的贷款是买房子或抵押贷款替换。当然，期限更长，等额本息更合适；如果贷款是为了业务周转，我认为还款方式应该先付息，然后付本。最好借钱。

同一家银行，不同的分行，对贷款的审批是不同的。选择哪家银行更适合你自己，这个选择或给专业中介机构更可靠，毕竟，掌握每家银行的政策细节，看看你的信用调查和房地产情况，你可以更准确地匹配一两个计划。不要盲目申请，只增加信用调查查询的数量，使贷款申请更加被动。

从之前的进货申请中，遇到更多的情况与他的家人分享，展开为什么选择与银行匹配。

①网贷小额贷款26笔，近三个月查询13次，房龄7年，因为公司要求个人名下不得有营业执照

分析：银行对房屋的性质和年龄没有限制。没有营业执照，你可以选择一家可以去消费贷款或实际控制人的银行。网上贷款小额贷款26笔，你可以选择不看负债的银行，但这三个月查询13次，然后将银行的范围缩小到“极端”。

方案:直接推荐农村商业银行。说白了，客户走其他行真的很难，一是查询，二是没有执照。农村商业银行实际控制人（签订合伙协议），满足客户贷款金额超过30万消费贷款的要求。另一行几乎忽略了查询，太多的查询只要写好情况说明就可以完成。还有26笔网贷，因为房子可以借80万，通过减少一些贷款额度来平衡。最终贷款额度为70万，客户对利率为3.5%的三年循环贷款非常满意。

②房子是国际贸易新领地的房地产。虽然房子是一套完整的地址，但实际上是一套公寓。客户在四川做生意，只要房子能借20-30万，就不想麻烦。

分析：对于这种特殊性质的房地产，一般银行会根据公寓减少金额，使贷款金额难以满足要求。客户在其他地方，不想来回跑，随意要求省麻烦，这最好去网上推抵押贷款银行，一般全部房间只要回来一次。

方案：客户整体征信还可以，只有一点，近三个月查询了六次，有点压线。推荐给客户的农业银行，因为查询压线，而农行不看查询(不过分)。当客户没有回到郑州时，他们提前安排了评估，并在第二天的预评估报告出来后让客户回来。当客户到银行签订合同时，其他需要的信息已经提前准备好了。第二天10点左右，批准就出来了，客户对这个效率极其满意。下午直接推抵押，第二天早上贷款。不但效率高，而且更安全，不耽误时间也达到了“极致”。

③业主的信用信息很好，房子的年龄也很强大。客户做生意时，唯一的贷款需求就是做这种每月只还利息，几年后还本金的还款方式。

分析:这些银行可以选择三年还本，五年还本，十年还本。这种情况取决于客户的实际用途，因为利息有差异。

方案:建议去工商银行，因为有实际操作，直接选择五年还本。本月利率为2.875%，客户贷款120万元，每月只需还3450元，五年后再考虑本金。这个只用客户去银行一次，只跑一次，一点也不耽误客户做生意。

每个银行都有自己的特点和政策，但客户群体的情况是不同的。只有当你提出它，找到一个专业和可靠的中介机构来匹配它，并教你如何优化它。

如果你有资格出售，你可以帮助你申请性价比高的贷款。至于流程，熟悉专业人士。你所做的最重要的是选择。选择一家专业可靠的贷款援助公司至关重要。

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