石家庄市正规房产抵押公司排名前十名-房产抵押担保借款起诉争 法院公正审判维护债主权益

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隆基泰和破产重组，买家该怎么办？

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隆基泰和破产重组对购房者有什么影响？

如果隆基泰和破产了，我的房子不会结束吗？别担心，今天我会告诉你该怎么做，看看你属于哪种情况。特别是在第三种情况下，我们需要特别注意。

·第一种情况是房屋已交付并取得产权证书。这种情况很幸运，需要继续履行抵押贷款义务，但很难说配套设施的建设。

·第二种情况是房屋已交付，但尚未取得产权证书。如果开发商已经获得了大产权，无论以后如何处理，您都可以向房屋管理局申请。如果你没有获得大产权，你就不能申请产权证书，也不能进行交易。现在该怎么办？别担心，隆基泰和并没有逃跑，而是在进行破产重组。公司仍在正常运营，产权证书迟早会为您办理。

·第三种情况是房屋建设尚未完成，但已支付首付款并办理贷款。现在你需要尽快整理你的证据，包括身份证复印件、购买合同相关账单、转账记录等。在10月25日之前提交债权申报，然后在11月9日参加第一次债权人会议，了解公司的资产和处理计划，然后做出下一个决定。

嗯，我是小安。如果你需要石家庄、保定、沧州、邯郸的房地产抵押，来金河典当吧。

房地产抵押担保贷款起诉纠纷 法院公正审判维护债主权益

6月1日，从井兴县法院获悉，法院最近审理了一起贷款担保合同纠纷案件，被告父母以儿子的名义起诉抵押贷款，法院发现了公平审判的真相，维护了原告债权人的合法权益。

原告晓华表示，2014年5月，被告平均认识翠玉，平均因煤场营业资金周转向其他地方借款80万元，并承诺一个月后偿还。他还自愿以其实际所有权和儿子晓志的名义抵押石家庄桥东区的一处房产。同时，承诺被告的煤炭公司承担连带担保还款责任。贷款到期后，平均表示无法偿还。小华特向法院起诉，要求法院依法判决平均偿还贷款80万元和利息，并要求被告煤炭公司及其儿子小志承担连带责任，享有石家庄桥东区和西安雁塔区的优先赔偿权。同时向法院提供相关证据。

被告小志辩称不认识原告，原告与父母平均、翠玉及其煤炭公司签订了贷款担保合同，我不知道。桥东区原告提到的房地产是自己的房地产，不是父母的房地产。我没有与原告签订贷款抵押担保合同，原告依法不享有抵押，父亲的个人行为与我无关，两个财产所有人是我，抵押担保不存在，担保没有证据的法律效力，所以原告不享有优先赔偿权，我对原告不承担任何还款和担保责任。

被告、翠玉及其煤炭公司均未答辩，也未向法院提供证据。

经法院审理，被告平均经营煤炭公司，被告翠玉是他的妻子，被告晓志是他们的独生子女。2014年5月15日，原告晓华（甲方）与被告平均、翠玉（乙方）及其煤炭公司签订担保贷款合同，规定平均、翠玉向晓华借款80万元，贷款期限自当日起至2014年6月17日，贷款利率是银行同期贷款利率的四倍。煤炭公司对贷款承担连带担保责任。同时，乙方自愿以其子晓志的名义购买桥东区的房地产作为抵押，并承诺晓志已同意批准。同日，被告平均向原告出具担保书，并自愿以担保人儿子晓志的名义抵押石家庄市桥东区和西安市雁塔区的两套房屋。并表示，这两处财产由担保人以儿子小志的名义购买和登记，实际上是担保人的财产。由于儿子在西安签字不方便，担保人保证抵押贷款已得到儿子的认可，否则，他愿意承担所有的刑事责任和民事赔偿责任。合同签订后，原告将80万元转入被告平均指定的账户，平均为原告出具借据。2014年9月17日，在法院对小志制作的谈话记录中，小志承认他的父母承认他的父母用房地产作为抵押。

法院认为，原告晓华与被告平均、翠玉及其煤炭工业有限公司签订的担保贷款合同是当事人的真实意图，内容合法有效，双方应按照合同履行义务。合同签订后，原告按照合同向被告发放贷款。合同约定的还款期限到期后，被告未能按照约定偿还贷款，构成违约。因此，原告要求被告平均、翠玉偿还本息的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。根据合同，被告的煤炭工业有限公司应为被告的平均贷款和翠玉提供连带担保责任。关于被告小志名下的房地产抵押，父亲平均向原告写保证书，小志否认，应承担举证责任；小志在石家庄的房地产由父亲购买并偿还抵押贷款，父亲将房地产证原件交给原告作为抵押贷款，小志应该知道并同意；此外，法院对小志的谈话记录明确表示，房屋抵押贷款是知情和认可的，因此，应确定原告提供的贷款合同、借据和担保书与法院的谈话记录相互关联、相互确认和合乎逻辑。被告小志否认在向原告借款时以其名义抵押房屋的事实，但未向法院提供证据证明其主张，因此法院不接受其意见。

因此，法院依照法律有关规定，判决被告平均、翠玉在判决生效后三天内偿还原告晓贷款本金80万元和利息；被告煤炭公司对上述债务承担连带责任；被告晓志以石家庄桥东区和西安雁塔区的名义对上述债务承担担保责任。（注意；文章中的人物是笔名）

(李忠勇王云花)

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