上海公积金提取必须上海银行卡吗|上海公积金有哪些提取方式

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上海住房公积金提取还款需要满足哪些条件？

1、借款人通过公积金个人住房贷款、住房组合贷款或商业住房贷款购买本市所有权住房的，可以申请提取还款；

2、提取还款人为本市缴纳住房公积金的职工，包括自愿存款人，公积金账户是唯一且未冻结的；

3、还款人未终止住房公积金提取协议（包括但不限于住房公积金提取协议、住房公积金提取支付租金协议等住房消费提取协议）;

4、申请提取还款的贷款已正常还款一期；

5、除申请提取还款的贷款外，还没有正在受理或还款的公积金贷款；

6、提取贷款时，住房公积金贷款优先；

7、提取还款方式：

(1)月还款法(以下简称“月冲”)——从提取还款人住房公积金账户中提取当月住房贷款本息的方法；

(2)一次性还款法(以下简称“年冲”)-参与提取还款的人员按约定每年提取一次住房公积金余额偿还贷款，重新计算月还款金额，继续按月还款。每年只能提取一次住房公积金偿还贷款(按约定批次为4月或9月)。

8、每月初，上海公积金管理中心在公积金官方网站和微信官方账号上公布提取还款时间，或可咨询贷款机构。

9、参加提取还贷人员范围：

(1)购买普通商品房:借款人及其配偶、借款人的直系血亲。

（2）购买共同产权保障住房：借款人除借款人及其配偶、借款人直系血亲外，还可申请提取借款人兄弟姐妹住房公积金账户余额偿还公积金贷款。

（3）申请纯公积金贷款或组合贷款提取还款的，借款人必须参与提取还款，并按第一顺序还款；

10、市公积金管理委员会或市公积金中心规定的其他条件。

提取上海公积金的方法有哪些？

一、购买拥有所有权的自住房提取，购买共有产权保障房提取。

申请范围:

1.购买拥有所有权的个人及其配偶，无住房公积金贷款，无住房公积金退还贷款委托。

2.(一)购买本市共有产权保障住房的个人及其配偶，无住房公积金贷款或者提取住房公积金返还住房贷款的。

（2）购买共有产权保障住房申请贷款前提取的，共同提取人为共有产权保障住房公积金借款人的配偶

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二、本市拥有所有权的自住房建设、改造、大修提取，多层住宅安装电梯提取。

申请范围：

1.本市拥有所有权的个人及其配偶，无住房公积金贷款，无提取住房公积金偿还贷款委托的。

2.根据现有多层住宅电梯的有关规定，电梯项目正式建设后，业主或公共住房承租人（以下简称“业主”）可申请提取业主及其配偶、直系血亲住房公积金账户存储余额，用于电梯个人需要支付的建设资金。

三、非合作银行还贷提取，提前结清贷款提取。

申请范围：

1.购买本市拥有所有权的自住住房，无住房公积金债务，无提取住房公积金偿还贷款委托，未与市公积金中心签订《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议》的商业银行申请个人住房贷款的主要贷款人及其配偶。

2.主贷款人及其配偶未使用住房公积金提前结清贷款，无住房公积金贷款，无提取住房公积金返还住房贷款委托。

四、提取房屋租赁费。

申请范围：

1.(1)职工租赁市场租赁住房经本市住房租赁公共服务平台网上签约备案后，方可提取住房公积金支付租金。

（2）员工（以下简称申请人）符合下列条件的，可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户的存储余额，支付房屋租赁费：

五、退休提取、出境定居提取、出境提取(在上海工作的外国人、获得境外永久(长期)居留权和台港澳人员)。

申请范围；

1.退休或者达到法定退休年龄的个人，无公积金贷款或者提取住房公积金返还贷款的；个人账户的状态应当停止支付或者封存。

2.出境定居，且无公积金贷款，未提取住房公积金偿还住房贷款的委托；个人账户状态应为暂停或封存状态。

3.在上海工作的外国人、获得永久（长期）居留权的海外人员和台湾、香港和澳门的居民终止或终止与雇主的劳动（就业）关系并离开该国，且没有委托提取住房公积金偿还住房贷款的委托；个人账户状态应当暂停或者封存。

六、提取家庭生活困难，大部分或完全丧失劳动能力，死亡或被宣告死亡。

申请范围：

1.享受城市居民最低生活保障；本人、配偶及其直系血亲患有慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重度肝炎、心脏瓣膜置换术、冠状动脉旁路术、颅内肿瘤开颅切除术、重大器官移植术、主动脉手术等严重疾病和严重疾病，导致家庭生活严重困难；连续两年以上失业，家庭人均月收入低于社会保障部门公布的最低工资，无住房公积金贷款，无住房公积金委托，可申请提取住房公积金账户存储余额，用于支付租金、物业管理费、售后公共住房物业维护费等费用。

2.完全或者大部分丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系，无公积金贷款或者提取住房公积金返还住房贷款的；个人账户状态应当停止支付或者封存

3.职工死亡或者被宣告死亡，无公积金贷款或者住房公积金委托退还住房贷款的，其法定继承人或者受遗赠人可以提取死亡职工住房公积金账户余额；个人账户状态应当停止支付或者封存。

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