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今年第一批租赁高峰即将到来 大型经济适用房租赁社区相继进入市场
随着今年第一波租赁高峰的到来，申城一批大型经济适用房租赁社区加快了进入市场的步伐。3月20日，位于浦东新区周浦板块的上海浦东发展的一个康汉社区推出了852套28-44平方米的租赁住房，为新市民和年轻人提供了更多的租赁选择。
为解决新市民、年轻人等住房困难问题，上海今年将继续加强经济适用房建设和供应，计划在2023年增加7.5万套（房间）。
杨玉红摄(下同)
“我终于找到了‘家’的感觉！”
“一室一厅的月租是多少？”“如何预约参观样板房？”“社区去地铁站有班车吗？”.........3月20日，社区服务台的咨询电话改变了过去的沉默。在接待大厅里，许多年轻人已经排队，希望在第一时间办理相关的租赁手续。
来自安徽芜湖的刘雅是第一批办理租赁手续的人之一。三年前，她走出大学校园，选择在周浦地区的一家电子商务企业工作。“公司附近两室一厅的月租约为6000元。在中介工作人员的推荐下，我选择和陌生人合租一套两室一厅，人均月租2700元。刘雅说，她在上海工作了三年多，和四个陌生人合租。她的工作和休息时间不同步。她总觉得自己的生活被打扰了，找不到归属感。
出租屋内有独立的厨房和浴室
刘雅得知浦三路新增租赁社区的消息后，第一时间参观了样板房。“一室约30平方米，一室一厅约40平方米。我选择了一室一厅，月租2600元，比合租房便宜。刘雅高兴地说，租来的房间不仅有客厅、开放式厨房、浴室、淋浴房，还有一个三米长的阳台可以晾晒衣服……“在这里，我终于找到了‘家’的感觉！”
准确匹配年轻人的租赁需求
上海浦东发展有一个康汉社区位于浦东周浦地区，是上海首批大型经济适用房租赁社区之一。社区紧邻周浦站18号线，周围有地铁6号线、8、11、16号线等。
一室一厅房源受欢迎
在社区建设之初，项目组对周边6公里范围内的年轻人进行了调查。“社区周围不仅有中国科学院等科研机构，还有工业园区和二手车交易市场，聚集了大量年轻人。浦发房屋管理租赁部徐括表示，调查发现，该地区的租赁人口大多是26-35岁的年轻人。他们希望有一个独立的生活空间，月租约占月薪的三分之一，喜欢提供一站式的生活服务社区。
为了准确匹配年轻人的租赁需求，浦发有一个康涵社区，面积28-31平方米，一室一厅44平方米，一室两厅54平方米。徐括说，在第一批入市的852套租赁住房中，676户是一室，176户是一室一厅。第二批房屋正在装修中，预计今年第二季度开业，将提供599套租赁房屋。月租价为81.34元/平方米。
项目上线第一天，提交申请材料的人数已达到租赁房屋的40%左右。徐括表示，社区实行先收后审核制度，按照“一人/一户一档”的原则，收集申请人资格证明材料，收集后5个工作日内完成初步审核，并将住房情况提交浦东新区住房保障机构审核。审核通过后，工作人员通知申请人进入选房、签订租赁合同、备案合同等流程。
社区篮球场
大型租赁社区集中在市场上
位于杨浦区的城市投资宽庭光华社区推出1234套26-66平方米的一居室；位于浦东新区济明路的景耀公寓推出934套，其中一居室424套，两居室324套，三居室186套；景滨公寓推出1278套住房，其中一居室721套，两居室432套，三居室及以上125套；松江老城区第一个大型纯租赁社区——玉果公寓·上海松江醉白池店推出1800多套经济适用房，其中一居室738套，两居室163套，三居室1套。。。每年3月和4月是租赁市场的第一个高峰。为了给新市民和年轻人更多的选择，最近，申城一批大型租赁社区相继在“随申请”APP上线。
社区健身房
记者从市住房管理局获悉，预计全年新增供应量将超过数万套（房间），相关项目将在“申请”APP“我想租”栏中显示。合格对象可通过申请APP“我想租”服务栏一站式办理在线房屋选择、申请预约、合同在线签署备案、提取住房公积金支付租金等业务。
“十四五”期间，上海计划新增47万套以上的经济适用房(房间)，到“十四五”期末累计建设筹集60万套以上(房间)，其中约40万套(房间)供应。截至2022年底，全市已筹集38.5万套(间)，达到“十四五”期末规划量的64%；累计供应22万套(间)，达到“十四五”期末规划量的55%。
新民晚报记者杨玉红
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