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上海住房公积金提取指南
1、购买拥有所有权的自住住房提取条件
2、购买经济适用房提取条件
3、提取租金的条件
4、住房贷款人及其配偶或直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，无住房公积金贷款，无住房公积金委托退还住房贷款的，可以申请提取住房公积金。
提取材料
购房材料
1、本市购房提取材料：提取原因证明材料、身份证明材料原件及复印件
2、提取原因证明材料的原件和复印件
3、其它证明材料
租房材料
1、租赁提取材料、身份证明原件及复印件
2、提取原因证明材料的原件和复印件
3、其它证明材料
提取流程
提取额度
住房公积金缴纳人在下列情况下可全额提取住房公积金：
住房公积金条件可部分提取：
提取时间
1、租房提取期限：
2、购买拥有所有权的自住住房提取期限：
3、购买经济适用房提取期限：
4、其他类别的提取时限：
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住房公积金如何偿还抵押贷款
如果用公积金贷款买房，还款主要有两种方式，一种是等额本息，一种是等额本金。
等额本息法：月还款金额相等，即月还款金额中包含的本金先少后多，利息先多后少。借款人在贷款偿还初期的负担较轻，但不好的是贷款期间支付的利息总额超过等额本金法。该方法适用于购房初期资金短缺的用户。
等额本金法：该方法每次需要偿还的贷款与本金金额相等，但不利于我们的是，利息会随着本金的减少而减少。法律贷款偿还的早期阶段会让借款人感到沉重的负担，但贷款期间需要支付的总利息将低于等额本息法，更适合资金充足、早期偿还能力好的用户。
事实上，还有另一种还款方式是公积金自由还款。公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款时，住房公积金管理根据每个人的贷款金额和期限，给予较低的还款金额，每月还款金额不再保持不变，但可以在还款金额不少于低还款金额的前提下，根据自己的收入，自由安排月还款方式。
公积金贷款也可以提前偿还。提前还款有两种方式，一种是提前偿还部分贷款，另一种是提前偿还全部贷款。
如果你用商业贷款买房，用公积金贷款还款有两种方式。一是将商业贷款转为公积金贷款，然后按公积金贷款还款。然而，并非所有地方都有商业贷款转为公积金贷款的政策。此时，可以采取第二种方式，即提取公积金偿还商业贷款。
据了解，申请商业贷款购房提取公积金的，在正常还款期间每年可提取一次。
如何用公积金偿还抵押贷款？
公积金可以用来偿还抵押贷款。公积金余额可从住房公积金账户中提取，一次性偿还贷款。还款后，如有贷款尚未偿还，应重新计算剩余贷款的本金和还款期限，并确定未来每月的还款金额。
余额也可以从公积金账户中提取，贷款可以提前偿还。贷款提前偿还后，贷款人可以停止偿还贷款几个月。贷款人停止偿还期限后，必须继续按月偿还贷款。
停止还款期的欠息，不收罚息，不计复利，在停止还款期结束后的每月还款中逐月扣除。
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公积金如何偿还抵押贷款？
用公积金还房贷怎么办？
1、申请用公积金偿还贷款，可直接向贷款银行申请，签署《提取住房公积金归还住房贷款委托书》（以下简称《委托书》）。委托书的有效期应在贷款本息结算后终止。采用一次性还款或者停止还款几个月法的，1-3月签订委托书，4-6月办理公积金还款；4-8月签订委托书，9-10月办理公积金还款；9-12月签订委托书的，次年4-6月办理公积金还款。采用月度还款法的，在银行受理后31天内办理公积金还款。
2、使用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业住房贷款的买方可以申请公积金偿还贷款。买方的配偶和直系血亲可以用自己的公积金偿还贷款。
3、变更公积金还款方式，必须向贷款银行申请变更委托，并签署《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。但是，公积金还款方式的变更必须在原委托或变更委托满一年后进行。贷款本息结算前，买受人可与贷款银行签署《提取住房公卜返还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不得办理公积金还款委托书。
偿还公积金贷款的方式
1、一次性还款法。从住房公积金账户中提取公积金余额，一次性偿还贷款。许多人在退休后用这种方法偿还贷款。还款后，如有贷款未偿还，重新计算剩余贷款本金和还款期限，确定每月还款金额。
2、停止偿还贷款几个月。从公积金账户中提取余额，提前偿还贷款。贷款提前还款后，贷款人可以停止还款几个月。(停止还款的时间长短取决于提前还款的金额，但不能超过12个月)停止还款期结束后，贷款人必须继续按月还款。停止还款期间的欠息，不收罚息，不计复利，在停止还款期结束后的每月还款中逐月扣除。一些购房者在某一阶段的收入发生了变化(如生病、生育、失业等)。)，他们经常用这种方式偿还贷款。
3、月还款法。每月直接从公积金账户中提取公积金偿还贷款。当提取的住房公积金金额不足时，贷款人应及时补足还款金额。
【扩展资料】
公积金通常是指住房公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。住房公积金制度实际上是一种住房安全制度，是住房分配货币化的一种形式。
公积金如何偿还抵押贷款？
住房公积金偿还抵押贷款的方式是提取公积金偿还抵押贷款。职工提取公积金时，单位应当核实并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不批准提取的决定。
用公积金还房贷有什么办法？
1.一次性还款法。从住房公积金账户中提取公积金余额，一次性偿还贷款。许多人在退休后用这种方法偿还贷款。还款后，如有贷款未偿还，重新计算剩余贷款本金和还款期限，确定每月还款金额。
2.停止偿还贷款几个月。从公积金账户中提取余额，提前偿还贷款。贷款提前还款后，贷款人可以停止还款几个月。(停止还款的时间长短取决于提前还款的金额，但不得超过12个月)停止还款期结束后，贷款人必须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。一些购房者在某一阶段的收入发生了变化(如生病、生育、失业等)。)，他们经常用这种方式偿还贷款。
3.月还款法。每月直接从公积金账户中提取公积金偿还贷款。当提取的住房公积金金额不足时，贷款人应及时补足还款金额。
综上所述，公积金贷款可以直接向银行申请。目前，公积金贷款包括商业住房贷款和公积金住房贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户存储余额的，由单位核实并出具提取证明。
员工应持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不批准的决定，并通知申请人；批准提取的，委托银行办理支付手续。
如何偿还公积金贷款？
持续缴纳住房公积金半年以上的，可以用住房公积金偿还住房贷款。可凭身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、付款票据到单位财务会计申请提取公积金。每月可用公积金偿还贷款。公积金余额也可以从住房公积金账户中提取，一次性偿还贷款。退休后，许多人用这种方法偿还贷款。余额也可以从公积金账户中提取，提前偿还贷款。
住房公积金偿还住房贷款方法
1.一次性还款法。
你可以取出所有的住房公积金账户金额，并一次性偿还贷款。大多数退休人员将以这种方式偿还抵押贷款。如果公积金余额还款后仍未偿还，可根据剩余贷款和还款期限重新计算，确定每月还款金额。
2.停止偿还贷款几个月。
提取公积金账户余额偿还抵押贷款。提前偿还贷款后，贷款人可以停止偿还贷款几个月。贷款人停止偿还贷款的时间到期后，需要继续按月偿还贷款。停止还款期间的拖欠利息，不收取罚款利息，不收取复利，并在停止还款时间到期后的每月还款中扣除。
3.月还款法。
按月从住房公积金账户中提取的金额用于偿还公积金贷款。当住房公积金账户余额不足时，应及时补足账户金额。
如果仍在公积金还款过程中，但公积金存款突然中断，应及时支付公积金，住房公积金账户需要转移到新单位，必须在三个月内完成，并提供证明工作调动的原始程序。
虽然住房公积金可以帮助员工解决与住房相关的各种货币需求，但住房公积金的账户余额不能用来支付首付。在办理住房公积金贷款手续前，需要向管理核心提供首付转账凭证。住房公积金贷款流程完成后，可凭房地产证、商品房销售合同、抵押合同、价格合同、还款明细、身份证等文件向当地住房公积金管理核心申请提取账户余额。
使用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业住房贷款的买方可以申请公积金偿还贷款。买方的配偶和直系血亲可以用自己的公积金偿还贷款。
住房公积金是国家住房补贴的货币化形式，由职工和工作单位共同支付，住房公积金管理核心委托银行管理资金和贷款。住房公积金对很多人来说都很奇怪和熟悉。我们每个月都在支付公积金，但很多人还没有使用过公积金。从财务管理的角度来看，我们不仅要发挥公积金偿还抵押贷款的作用，还要探索公积金储蓄积累、养老金补充等功能。
各地对公积金贷款的规定不同，具体程序向当地公积金管理中心询问。
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