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“申请”可以租房！还支持网上申请提取公积金
近日，“随申请”微信app、“随申请”app、支付宝app三端同步推出“我想租房”服务专题。全市房屋实现“一键查询”，市场化租赁和经济适用房租赁“一站式处理”。在线验证、上市发布、地图找房、预约看房、经济适用房租赁申请、轮候、租赁合同网上签约备案、提取公积金支付租金、办理居住证等全过程均可服务。
用户只需打开“申请”主页，搜索“我想租房子”的进度主题，选择“地图找房子”。该系统将自动定位当前位置，并以当前位置为中心，显示上海各区出租房屋的数量。该系统支持行政区域、街道、城镇和社区的地图筛选，并查看相应范围内的房屋数量和信息。个人可根据实际需要根据行政区域、房屋类型、面积段和房屋类型进行筛选。
需要租房或租房的用户可以在“市场化租房”栏目中选择我是租客、我是房东、信息公示、常见问答等服务。点击相应的选项进入相应的服务。租户可在网上找房、验证码验真、预约看房、网签备案注销、居住证办理、公积金提取等服务。如果用户手中有房屋需要出租，也可以在线申请房屋验证、房屋验证、房屋管理、预约房屋、在线签名备案申请、在线签名备案注销等操作。
还可以在线申请经济适用房租赁服务，一站式办理找房、申请、轮候、网签备案等手续。申请住房的用户可以根据提示选择“申请类型”、“申请家庭类型”、“愿意出租房屋类型”等信息，填写个人信息，上传申请材料，阅读承诺和授权信息后点击“提交”。如果目前的房屋类型没有租赁住房，您可以填写等待申请表并提交等待申请。目前，不支持本市拥有产权住房或租赁公共住房的申请人参与等待。申请成功后，可以在“我的轮候”中查看轮候情况，市民也可以根据实际需要选择“自愿放弃轮候”。申请人通过资格审查并与租赁企业确认租赁房屋的具体信息后，租赁企业将在网上推送租赁合同。申请人可以点击“在线签名备案”签署和备案租赁合同。
来源/新民眼
2023年上海社保公积金手动调整窗口全面开通
2023年上海市社保、公积金基数调整全面开放
上海市住房公积金本月上半年开放手动调整窗口后，本周开放了社会保障手动调整窗口。单位人员可手动操作，修改员工公积金基数、公积金支付比例、社会保障基数、单位平均工资基数
需要注意的是，公积金调整和社会保障调整有审计，需要调整后，间隔一段时间，再次检查相应的调整是否批准，社会保障调整也需要根据提示上传调整员工的工资凭证
调整社会保障窗口
调整公积金窗口
2023年基数调整答疑
一、企业已合并申报社会保险费和住房公积金缴费工资，何时完成住房公积金基数调整？
答:2023年5月至6月，符合社会保险费申报条件，住房公积金缴纳至2023年4月的企业，可通过上海“一网通办”平台办理2023年社会保险费和住房公积金缴费工资合并申报
自2023年7月起，住房公积金支付至2023年6月的合并申报企业，市公积金中心将根据员工月平均工资和存款比例计算住房公积金月存款，完成2023年住房公积金基数调整
合并申报并查询住房公积金调整成功的企业，无需重复2023年住房公积金基数调整
企业合并申报后，在市公积金中心完成年度基数调整前，如果新员工缴纳住房公积金，企业在开户或开户时填写的工资将直接作为2023年新员工基数调整的申报工资
二、2023年7月以来调整住房公积金基数的办理渠道有哪些？
答:自2023年7月起，未办理合并申报的单位可通过上海住房公积金网、单位住房公积金网上业务办理系统、“上海公积金”手机客户端(适用于30人以下无补充住房公积金账户的单位)完成2023年6月住房公积金汇款。、建设银行住房公积金缴存支行等渠道办理2023年住房公积金基数调整
3、基数调整后，如果发现个别员工工资信息有误，是否可以单独为个别员工更改工资信息，还是需要重新调整全体员工基数？
答:已完成2023年度基数调整的单位(包括各渠道办理的单位)，如发现填写的个别员工工资信息有误需要变更，可通过上海住房公积金网和单位住房公积金网上业务办理系统，在2023年7月汇缴住房公积金前办理个别员工工资信息变更。单位也可以重新调整所有员工的基数
四、住房公积金基数调整单位如何使用社会保障申报信息？
答：今年，市公积金中心继续与市社会保障中心共享数据
从2023年7月起，在调整住房公积金基数时，单位可以选择获取向社会保障中心申报的员工月平均工资信息，无需重复填写
单位使用社会保障申报工资信息的，应当仔细核对，确认后提交
有疑问的，单位应当修改。未取得向社会保障中心申报的职工月平均工资信息的，单位应当自行输入职工月平均工资信息
五、如何确定职工住房公积金缴存基数？
答：住房公积金缴存基数应根据职工上一年度月平均工资确定
自2023年7月1日起，本市职工住房公积金缴存基数从2021年月平均工资调整为2022年月平均工资
如何确定2023年1月1日起新调入职工的缴存基数？
答:自2023年1月1日起，新调入的职工以调入后当月全月工资收入为住房公积金缴存基数
七、2023年住房公积金缴存比例是多少？
答:2023年单位和职工住房公积金缴存比例为5%～7%(取整数值)
单位和职工补充住房公积金缴存比例为1%～5%(取整值)
在上述比例范围内，单位可独立确定具体的存款比例
八、如何计算住房公积金月缴存额？
答:住房公积金月缴存额＝缴存基数×单位住房公积金缴存比例(计算到元以下四舍五入)＋缴存基数×职工住房公积金缴存比例(计算到元以下四舍五入)
补充住房公积金月缴存额的计算方法与上述相同
九、住房公积金月缴存额上限是多少？
答：月存款上限由存款基数上限乘以相应的存款比例计算，不同的存款比例对应于不同的月存款上限
住房公积金缴存比例为7%、6%、5%对应的月存款上限分别为5116元、4386元和3654元
补充住房公积金缴存比例为5%、4%、3%、2%、对应的月存额上限为3654元、2924元、2192元、1462元、730元
十、住房公积金月缴存额的下限是多少？
答：月存款金额的下限由存款基数的下限乘以相应的存款比例计算，不同的存款比例对应于不同的月存款金额的下限
住房公积金缴存比例为7%、6%、5%对应的月存款下限分别为362元、310元和260元
补充住房公积金缴存比例为5%、4%、3%、2%、月存额的下限分别为260元、208元、156元、104元和52元
十一、单位申请降低住房公积金缴存比例的条件是什么？
答：根据《上海市住房公积金缴存管理办法》（上海市公积金管理委员会）〔2023〕3)符合下列条件之一的，可申请将单位和职工住房公积金缴存比例降低至5%以下:
(一)连续经营亏损两年以上的企业，职工月平均工资水平不高于上一年全市职工月平均工资60%
(二)自成立之日起三年内符合国家规定的小微企业
十二、同一单位能否选择设定多个住房公积金缴存比例？
答：同一单位只能选择设定住房公积金存款比例。单位和职工住房公积金存款比例应一致
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