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广州公积金申请条件及申请流程 提取方法(包括外国城市)
广州普通公积金贷款申请条件
01申请个人住房公积金贷款时，应具备以下条件：
1、大陆居民有中华人民共和国户籍和有效居民身份证；台湾、香港、澳门同胞有大陆通行证或台湾、香港、澳门居民居留证；享有中国永久居留权的外国人有护照和外国人永久居留身份证；
2、申请贷款时，申请人的存款应符合以下条件：
(1)广州市户籍职工连续缴纳住房公积金1年以上(含)，非广州市户籍职工连续缴纳住房公积金2年以上(含)；远程缴存时间和退伍军人缴存时间可与广州缴存时间合并计算；
（2）自愿存款人还应符合在广州自愿连续存款半年（含半年）以上的条件；
(3)符合广州市人才购房政策，持有广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的职工申请住房公积金贷款的，享受广州市户籍职工待遇；
（4）香港、澳门、台湾同胞和享有中国永久居留权的外国人以单位名义开立个人账户缴纳住房公积金的，按照非广州户籍职工申请住房公积金贷款的有关规定申请住房公积金贷款；
（5）香港、澳门、台湾同胞和享有中国永久居留权的外国人，按照《广州市个人自愿缴纳住房公积金使用办法》的规定，以个人名义开户缴纳住房公积金的，按照非广州市户籍职工申请住房公积金贷款的有关规定申请住房公积金贷款；
3、有房屋所在地房地产登记部门确认的购房合同或协议，并可办理抵押或担保手续；
4、购房首期房款按规定支付；
5、具有完全民事行为能力，信用良好，职业收入稳定，偿还贷款本息能力；
6、住房公积金优先偿还个人住房公积金贷款。
02存款认定标准：
1、离开存款单位并设立自愿存款账户的自愿存款人，原单位存款记录和自愿存款记录连续，无中断或补充支付。申请贷款时，其单位存款记录计入连续存款时间。
2、自愿存款人/单位存款人员在申请住房公积金贷款至发放贷款期间，存款账户应保持正常存款状态，并按有关规定逐月连续存款。
03不贷款的情况:
1、所购房屋的建筑结构为砖木结构和混合结构；
2、购买的房屋用于别墅或非住宅；
3、购买的房屋为独立住宅；
4、仅购买部分住房产权份额(共有住房除外)；
5、购买第三套及以上住房的家庭；
6、申请人有未结清的住房公积金贷款记录；
7、申请人已使用两次住房公积金贷款；
8、申请人有下列情形之一：
①近5年单笔贷款累计逾期6期(含)以上；
②近两年单张贷记卡累计逾期6期(含)以上；
③信用卡状态为坏账、冻结或止付；
④贷款分为次级、可疑或损失；
⑤被列入不诚实被执行人名单的。
04限制贷款情况：
1、以欺骗手段或者提供虚假信息申请提取住房公积金账户余额或者申请住房公积金贷款的，自申请之日起5年内不得贷款；
2、以欺骗手段或者提供虚假信息提取住房公积金账户余额或者骗取住房公积金贷款的职工，可以在5年后申请住房公积金贷款。
借款人申请提取流程：
第一步：
搜索“广州住房公积金管理中心”，点击“服务”选择“查询处理”。登录账户后，选择“提取业务”，点击提取单显示提取单的详细信息，然后拉到底部，点击“新的商业贷款还款/首付款”。
第二步：
检查“增加首付”或“增加商业贷款”，输入“产权份额”，系统自动计算提取人的最大首付金额；
提取商业贷款的，输入商业贷款还款银行等信息，用利息计算器计算贷款利息；
输入提取金额、账户类型、银行和账户。检查信息输入是否正确后，点击“确认并上传信息”，并根据提示将申请材料上传到相应项目。
*注意事项：
1.“产权份额”代表提取比例，仅按首付提取划分，不影响未来还款。
2.转入的银行账户必须是提取人自己的银行账户。
3.银行转账账户栏默认显示申请人住房公积金贷款合同号，请修改为正确的收款银行账户。
第三步：
所有资料拍照扫描完成后，点击“获取验证码”，输入手机验证码和图形验证码。点击“提交”刷脸认证。如果认证通过后提示操作成功，则表示申请已被接受并进入审批环节。
*注意事项：
1.如果界面中的手机号码是空的，请在办理提取业务之前返回主页绑定手机号码。
2.刷脸认证有两种方式:广州微警刷脸认证和微信刷脸认证。当其中一种刷脸认证无法识别或系统维护时，请切换其他刷脸认证方法。
非借款人(配偶、共有人)申请提取流程:
第一步：
非住房公积金贷款借款人(借款人配偶、共有人)申请提取的，登录账户后，选择“提取业务”
第二步：
输入借款人提取单号、借款人姓名、证件号，输入后，系统自动获取每月还款提取单的房屋信息和业主信息。
第三步：
输入与产权人的关系、姓名、证件号等。
需要办理首付提取或按月偿还商业贷款的，检查“增加首付”或“增加商业贷款”，并按提示输入相应信息；
未检查的，只办理公积金按月还款提取。点击“确认并上传信息”跳转到上传信息页面，并根据提示将申请信息上传到相应项目。
第四步：
所有资料拍照扫描完成后，点击“获取验证码”，输入手机验证码和图形验证码。点击“提交”刷脸认证。如果认证通过后提示操作成功，则表示申请已被接受并进入审批环节。
在广州缴纳住房公积金的市民
除了在广州购房外，还可以提取
以下城市购房也可申请提取：
购房提取范围：
一、在广州市行政区域内购买拥有所有权的自住房。
二、在缴存人及其配偶的户籍所在地(户籍所在地的地级市)购买所有权的自住房。
3、存款人及其配偶在广州行政区域内无自有产权住房，在广州邻近城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）或肇庆购买所有权自有住房。
注：自住房产权证书或房地产产权证书的“房屋性质”或“规划用途”应反映“居住”。
申请时间：
非抵押购买自住住房
申请时间：一手楼自支付最后一笔房款之日起两年内申请；二手楼自取得契税缴纳书（或契税完税证）之日起两年内申请。
提取金额：总提取金额不得超过实际支付的购房款。
按揭购买自住住房(非按月还贷)
申请时间：购房贷款发放后，结算前可提出申请。
提取金额：同一房屋所有提取人的总提取金额不得超过实际支付的购房本息。
选择菜单栏[查询处理]
可以进入公积金业务界面
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