上海市补充公积金能提取么|楼市重磅!这个一线城市放大招

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楼市重磅！这个一线城市放大了招数！

4月30日晚，上海市住房公积金管理委员会发布通知，自2023年5月1日起，符合上海市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭可根据实际租金支出提取住房公积金；多子女家庭购买第一套住房时，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在最高贷款限额的基础上增加20%。

除上海外，近日，广州、长沙等地出台了新的住房公积金政策，主要集中在提高提取额度、向多子女家庭倾斜等方面。

上海:多子女家庭贷款限额上升20%

4月30日晚，上海市住房公积金管理委员会发布了《关于实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》。

上海市住房城乡建设管理微信公众号截图

根据通知，自2023年5月1日起，符合上海市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭可根据实际租金支出提取住房公积金。

符合上海市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买第一套住房，最高贷款限额(含补充公积金最高贷款限额)在上海市最高贷款限额的基础上增加20%。

根据上海市公积金管理中心发布的《关于实施多子女家庭住房公积金支持政策的操作规则》，个人最高贷款限额为60万元，支付补充住房公积金，最高贷款限额增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，支付补充住房公积金，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

许多地方出台了新的公积金政策

4月28日，长沙市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化商业转移公共贷款业务的通知》，新增商业银行住房贷款转移住房公积金贷款，即商业转移公共贷款，员工无需筹集全部资金结清原商业银行住房贷款，然后转移住房公积金贷款。该措施于2023年5月15日生效，有效期为5年。

职工申请抵押业务，除符合现行住房公积金贷款条件外，还必须配合第二抵押登记手续，同意自筹资金偿还商业贷款剩余本息超过住房公积金贷款金额的差额，按要求结算商业贷款，办理抵押注销手续。

4月28日，广州市住房公积金管理中心发布《广州市住房公积金管理中心关于实施二孩及以上家庭支持政策的通知》征求公告。《通知》明确规定，二胎及以上家庭(至少一个子女未成年)使用住房公积金贷款购买第一套自住住房的，住房公积金贷款最高额度增加30%。其他贷款条件和要求按照广州市住房公积金贷款政策执行。

据了解，目前广州市公积金贷款政策是单缴员工个人住房贷款最高额度为60万元，双缴员工个人住房贷款最高额度为100万元。如果按照本通知增加30%，最高贷款额度将增加到130万元。这项政策针对的是有两个以上孩子的家庭，至少需要一个未成年孩子。同时，它也是第一套自住住房贷款。

4月24日，河南省住房基金管理中心发布了《关于调整住房公积金部分使用政策的通知》。根据通知，合格的高水平人才的最高贷款额度由120万元和90万元调整为150万元。

业内人士表示，有助于释放住房需求

?中指研究所市场研究总监陈文静表示，优化公积金政策是支持住房消费、支持刚性和改善住房需求的重要手段之一，自2022年以来，许多城市提高公积金贷款金额、支持“公共”贷款、允许提取公积金支付首付政策，有利于减轻购房者贷款压力，也提高了公积金池的使用效率。从短期来看，各地可能会根据自身公积金使用的实际情况继续因城施策，优化公积金政策的城市有望继续扩大。

根据中指研究院的监测数据，截至今年3月6日，近40个城市已经出台了优化公积金的政策。

???陈文静表示，公积金作为长期住房储蓄，使用范围有限，目前只能用于居民住房相关资金，有针对性地优化公积金的使用范围和使用方法；同时，公积金政策具有较强的方向性，有利于直接支持真正需要购房的居民，促进住房需求的释放。

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