希腊西班牙房产

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一、解读葡萄牙、西班牙和希腊三国的移民政策

　　2013年欧洲多个国家推出投资移民政策，投资人在选择葡萄牙、西班牙和希腊的同时也在纠结该如何选择。实际上，移民国家没有最好，只有最适合自己。下面我将这些国家的移民政策一一解析，方便移民申请者根据自己的目的和需要，找到合适的移民项目。

　　葡萄牙50万欧元购房全家获身份

　　葡萄牙一人投资三代移民的政策自推出以来备受关注，“葡萄牙黄金居留签证”无疑是欧盟国中政策最明确、项目最安全的投资移民政策之一。无论是从国家福利还是从投资回报率来看，葡萄牙相较其他欧盟国家有着巨大优势。

　　投资人购置50万欧元的房产就可获得永久居住权，畅游26个欧盟国等基本福利可能与其他欧盟国的差不多，在“享有当地人同等福利”这一点上，比如，移民子女可享受葡萄牙小学到高中的教育，而在希腊就只能享受小学到初中的免费教育，并且移民可以在葡萄牙当地工作，希腊就不可以。

　　葡萄牙房产出租回报收益较高，5年后可以出售房产，第6年拥有入籍的权利，也仅有葡国政策享有。所以即便50万欧元的投资额并不低，但还是受到越来越多的投资人的青睐，自然是有原因的。

　　50万欧元西班牙购房换居留全家共享

　　相对于葡萄牙50万欧元的置业移民政策，西班牙9月份同样也推出了购买50万欧元房产可获居留的政策。房产可以购买一套或多套，包括住宅、商业、厂房、仓库等多种物业类型。西班牙境内房产为永久产权，土地为私人所有，并可世代相传。值得一提的是，西班牙境内部分地区免遗产税，投资者所购买的房产性价比更高。

　　获得西班牙居留权后，子女可享受免费教育，无须签证可在申根区26个国家自由居住和旅行。持有西班护照可以享受全球165个国家免签或落地签。专家表示，西班牙有着优质的教育资源，丰腴以及精良的师资队伍，拥有世界排名靠前的初高等教育，高等院校排名世界领先。

　　25万欧元购希腊房产快速移民欧洲

　　希腊规定外国人仅需要投资25万欧元以上的房产，2个月即可获得为期5年、可延期的居留签证。在欧洲主要移民国家中，目前希腊是投资额最少的;同时在希腊持有居留证可在当地自由居住，没有移民监是该项目的一大优势，不影响投资人国内生活。

　　希腊目前的的房价较2008年跌了近50%，现在入市可以说是最好的时机，25万欧元能买到海景小型别墅，性价比非常高。随着购房移民政策关注度升高，房价上涨将是必然的事情。目前该项目的办理成功率是100%，现在25万欧元的房源已经趋向饱和。

二、哪些国家可以购房移民

可以购房移民的国家有葡萄牙、西班牙、希腊、韩国、马耳他、土耳其等。

1、葡萄牙购房移民的主要申请人已年满18周岁并且没有犯罪的记录在案；主申请人有能力且已经购买在葡萄牙购买总价超过一定价值以上的房产，当然多套房子就更好了但也有前提条件，房产的是需要葡萄牙当局认可的房产才可以。购房移民的主申请人和其他的申请人，全部都要在葡萄牙当地购买私人医疗保险，而且这些医疗保险是需要当地认可的。

2、西班牙购房移民的主要申请人已年满18周岁并且没有犯罪的记录在案；在西班牙拥有总价超过一定价值以上的房产；有合法的经济收入来源的相关证明；在西班牙购买与健康相关的保险，且保险西班牙政府认可的。

3、希腊购房移民的主申请人满了18周岁；对是否有犯罪记录没有特别的说明；有能力在希腊购买且已经购买一定价值以上的房子，当然，能买多套那就更好了；申请人和其一起移民的家人要在希腊当地购买医疗保险。

4、韩国韩国的购房移民需要的条件，其实蛮宽容的，主要是在房产和房产的价值上有规定：能在政府认可的开发区域内的房产，房产的价值在一定金额及以上。房产可以是别墅，也可以是公寓等这样的普通住宅。其它要求的话，目前还没有出台，包括对申请人的年龄都没有特别的要求。

5、马耳他马耳他位于南欧，是难得的世外桃源，没有川流不息的车流，也很少能看到匆匆忙忙、面露难色的行人。别看马耳他面积不大，它可是个名副其实的发达国家，失业人口少，经济发达。移民马耳他，可以选择购买当地一定价值以上的房产并持有5年，即可实现一人办理，四代移民。

6、土耳其在土耳其，花一定金额购买当地房产，就能直接获得入籍资格。而且土耳其房产没有跟身份绑定，拿到身份三年后，房子是可以出售的，实现资本退出，拿回的钱还可以用来投资新的项目。

三、移民哪个国家好办理

1. 希腊：通过购房即可获得居留权，五年后可申请永久居留。希腊房产为永久产权，购房后可选择出售或出租。目前是购房的好时机，因为经济危机后房价较低，是投资的好机会。希腊旅游业发达，旺季时可以将房产改为民宿出租，获得收益。希腊房价和租金持续上涨，对移民来说是个好消息。
2. 马耳他：通过购买政府债券或融资项目获得身份。马耳他的融资移民项目是购买政府担保的债券，五年后可获得一定收益并返还。马耳他移民的优势在于国际化的投资环境和教育环境，金融监管规范，吸引了众多银行和投资者。此外，马耳他是一个英语国家，英语环境教育在欧洲并不多见。
3. 西班牙：西班牙的购房移民项目需要投资50万欧元，相比希腊和马耳他更多。但西班牙经济实力较强，抵御风险能力也更强。西班牙城市多，人流量大，吸引了大量留学生和跨国企业员工。西班牙有悠久的移民历史，对于想要选择一个大国家的移民来说，西班牙的条件较好。
4. 新西兰：2015年全球最佳移民目的地报告中，新西兰位居第二位。新西兰是中国移民的主要目的地之一。新西兰创业移民要求投资资金不低于10万纽币，综合打分不低于120分，雅思平均分不低于4分，并有详尽的商业计划书。
5. 葡萄牙：葡萄牙投资移民要求在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产，并维持投资五年。
6. 意大利：意大利投资移民要求购买30万欧元以上的房产，并提供4万欧元的非工资性收入证明。
7. 塞浦路斯：塞浦路斯购房投资移民要求购置价值30万欧元或以上的房产。

四、欧洲主要移民国家有哪些?

欧洲是一个多元化的移民目的地，但是并不是所有的国家都对移民一视同仁。根据最新研究，欧洲的一些国家对移民更加友善和包容，这些国家对移民提供更多的机会和福利，也更容易融入当地社区。因此，它们成为了很多移民的梦想之地。1. 希腊希腊购房移民是指申请人只要在希腊购买25万欧元以上任意类型房产，主申请人、配偶、21周岁以下未婚子女、夫妻双方父母均可一同移民希腊，一家三代一步到位获得“希腊黄金签证”。无居住要求，只要持续持有房产，即可保留希腊居留身份。2. 马耳他马耳他永居是一个投资移民项目，它授予投资人在马耳他及戈佐岛永久居留的权利。该计划于2015年启动，并受国家法律法规的监管，因此是一项非常安全和可靠的投资移民项目。自推出以来，来自世界各地数千名投资者申请并获得了永居证书。2021年1 月，马耳他出台了新政，申请人可以通过购买或租赁马耳他当地房产，同时支付不同金额政府捐款的方式获得马耳他永居身份。3. 葡萄牙葡萄牙投资移民包括“黄金居留计划”，在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房产即可一家三代申请葡萄牙黄金居留签证。且于2015年7月30日更新黄金居留许可法案。该法案规定，“通过购买房产建筑年限已超过30年或位

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