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公积金买房的好处：公积金买房对减轻购房压力的影响...
什么是公积金？
经常有人问我:什么是公积金？为什么别人买房有公积金？为什么我没有？为什么会有公积金？今天详细解释一下。
以前大部分房子都是单位免费提供的，只要在工厂工作一定年限，满足婚姻或者其他需求，就可以申请钥匙。有些人甚至要求分小房子省水省电。
1991年，上海老金灵活的人们发现，为员工盖房子是一笔不小的开支。因此，他们从新加坡的经验中学习，推出了公积金制度，即员工和单位共同支付一定数额的公积金账户，通常不能使用，只有在购买、租赁或装修房屋时才能申请提取。随后，全国也开始效仿，公积金制度逐渐普及。
本质上，公积金制度是为了减轻企业的负担。然而，一些福利待遇较好的企业并不打算降低成本。他们将为员工支付补充公积金和企业年金，形成所谓的“六险三金”，包括三金。
因此，虽然一些银行、工厂或大型企业的员工表面上的工资不如其他人，但当他们需要买房、退休或花钱时，他们可以花费数十万甚至数百万，因为他们有这些特殊的“黄金”。
极干货 | 只有五险，没有一金，公司可能会面临这些风险！
许多人对五种社会保险和一种住房基金有误解，即五种社会保险是强制性的，住房公积金由用人单位考虑是否为工人支付。事实上，许多企业只为工人提供五种社会保险，住房公积金甚至被企业用作招聘工人的福利，可以提供五种社会保险和一种住房基金的企业被工人称为神仙单位。
但事实上，不仅五险是强制性的，住房公积金也是强制性的，用人单位必须为劳动者缴纳。根据《住房公积金管理条例》第十五条的规定，单位聘用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理存款登记。对于住房公积金，用人单位“应当”存款，而不是“可以”存款，“应当”在法律规定中一般具有强制性意义。因此，为劳动者支付住房公积金是用人单位的法律义务。
根据有关规定，用人单位为劳动者缴纳的住房公积金月存款金额为劳动者上一年度月平均工资乘以单位住房公积金存款比例。一般来说，住房公积金的缴存基数以上一年度劳动者的月平均工资为基数，但有些人的工资基数可能太低。因此，各省市将根据本省市全体职工的平均工资水平设定住房公积金缴存基数的下限。就北京而言，目前住房公积金缴存基数下限为2320元。
同时，与社会保障缴费比例不同，住房公积金缴费比例原则上适用于5%-12%的费率，比例的选择由用人单位自行决定，没有强制性要求。上海是世界各地最特别的地方。上海公积金进一步分为住房公积金和补充住房公积金，分别适用于5%-7%和1%-5%。
用人单位未为劳动者缴纳住房公积金的风险是什么？根据《住房公积金管理条例》第三十七条、第三十八条，用人单位未办理住房公积金存款登记的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。用人单位逾期不缴纳或者少缴纳住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不缴纳的，可以向人民法院申请强制执行。
同时，企业需要注意的是，《住房公积金管理条例》对住房公积金补缴和追缴的时效没有限制。因此，如果企业不向劳动者缴纳住房公积金，即使劳动者目前不主张企业补缴，企业未来仍面临补缴住房公积金的风险。根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》第六条的规定，用人单位从未缴纳住房公积金的，原则上应当自《住房公积金管理条例》发布之月起缴纳住房公积金，即用人单位最长缴纳年限可追溯至1999年4月。因此，建议企业按照法律规定为职工缴纳住房公积金，避免未来可能发生的法律纠纷和罚款。
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