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上海商铺抵押贷款流程，上海商铺抵押银行，商铺抵押贷款政策
上海商铺抵押贷款是一种以商铺为抵押，向银行或其他金融机构申请的贷款，主要用于商业或个人的财务需求。上海商铺抵押贷款的流程、银行和政策如下：（如果您有任何问题，请发送私人信件）
1.上海商铺抵押贷款流程一般包括以下步骤：
-咨询和准备。借款人需要咨询不同的银行或金融机构，了解其贷款条件、利率、金额、期限等，并选择合适的贷款计划。同时，借款人需要准备相关信息，包括身份证、户口簿、结婚证（如有）、店铺产权证、购房合同、发票、租赁合同(如有)、经营证明(如有)等。
-评估和批准。借款人需要委托评估公司对商店进行评估，以确定商店的市场价值和抵押贷款价值。评估公司将向贷款机构出具评估报告。贷款机构将根据评估报告和借款人的信用状况进行审批，决定是否批准贷款，以及贷款的金额、利率和期限。
-签订合同和贷款。借款人与贷款机构达成协议后，需要签订抵押贷款合同，并到房地产交易中心办理抵押登记手续。贷款机构在收到抵押登记证后，将贷款资金转入借款人指定的账户。
2.上海商铺按揭银行一般有以下几类:
-中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等大型国有银行。这类银行的优势是利率相对较低，信誉较高，但对借款人和商店的要求较高，审批流程较长，金额较低。
-招商银行、兴业银行、民生银行等股份制商业银行。这类银行的优势是服务灵活，审批速度快，金额高，但利率相对较高，可能会有一些额外费用。
-上海浦东发展银行、上海农村商业银行等城市商业银行和农村商业银行。这类银行的优势是对当地客户有一定的优惠政策，对店铺的位置和类型有一定的灵活性，但利率和成本可能较高，金额较低。
-非银行金融机构，如小额贷款公司、私人贷款机构等。这些机构的优势是审批最快、程序最简单、金额最高，但利率最高，风险最大。
3.上海商铺抵押贷款政策主要包括以下几点:
-上海规定，商业用途房地产可以申请10年的抵押贷款，个人消费用途房地产可以申请20年的抵押贷款。
-上海规定，商业用途房地产可申请最高抵押率70%（即贷款金额占房地产评估价值的比例），个人消费用途房地产可申请最高抵押率80%。
-上海规定，在申请商业用途房地产抵押贷款时，需要提供营业执照或营业执照；申请个人消费用途房地产抵押贷款时，需要提供消费合同或消费发票等材料。
-上海规定，在申请房地产抵押贷款时，需要支付评估费、登记费、公证费等相关费用；还款时，需要支付利息、手续费等相关费用。
以上是上海商铺抵押贷款流程、上海商铺抵押贷款银行、上海商铺抵押贷款政策的详细介绍。希望对你有帮助。
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