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推进房地产登记改革，推进“一件事”综合服务

上海市规划资源局房地产登记工作继续推进登记服务改革，实现提高工作经验、提高审批效率、优化成果应用的改革目标。同时，不断完善服务体系，致力于为居民带来方便、智能、温暖的服务。

2022年7月，市规划资源局与市大数据中心、市公积金管理中心、市住房房地产担保公司、建设银行上海分行合作，推出了偿还抵押贷款“一件事”服务新措施，即通过统一平台零运行、简化环节减少材料、智能第二批节省时间三项重要改革措施，实现在线偿还抵押贷款。解决公众办理房地产抵押贷款取消往返运行的问题。

在传统模式下，即使市民还清了抵押贷款，他们也经常在银行和注册中心多次取消抵押贷款登记。在还清抵押贷款的“一件事”中，通过数据互联简化了服务流程，减少了市民的线下运行，降低了人们的服务成本。

市规划资源局在还清抵押贷款“一件事”的基础上，推出了房屋销售“一件事”，与税务、住房管理联合发布文件，部门合作优化运营流程，实现“三表合一”信息收集。目前，各项优化任务已逐步完成，具备正式运行条件。未来，房屋销售“一件事”业务的覆盖范围将扩大，如研究加入一手房屋销售，进一步扩大停车位、商店等非住宅销售登记类型。

据了解，房地产登记“一件事”综合服务的起点可以追溯到2020年，房地产登记和水电联合转让“一件事”同时在市政府“一网”平台和微信、支付宝“申请”小程序三端上线。股票住宅业主只需登录一个平台，无需上传纸质产权证书，即可在线“一站式”水电转让业务。

市规划资源局继续推出政务“云”、事项“指尖办”、“好办快办”。

推出房地产登记“掌上办”。依托市政府“一网办”平台，按照“一网办、一网办、随时办、随身办”的工作要求，整合信息发布、预约申请、收费标准、收件要求、原办证状态、房地产登记信息查询功能。为市民办理新建商品房(现房)、股票住房销售、配偶变更三类登记，提供官方预约平台，市民可以在错误的高峰预约登记。

全面扩大房地产登记预约服务。“随申请”APP、微信和支付宝的“随申请”小程序提供统一的预约服务，提供综合登记受理、领证、查档、企业业务、协助实施5大类15小类预约，在疫情期间起到了重要的引流作用。

推出房地产登记信息查询服务。在“随申办”中APP、“随申请”小程序和市政府“一网通办”平台为权利人提供查询自己名下房地产登记信息的服务。个人和企业用户可以登录市政府“一网通办”平台，经认证后通过“我的房地产”、“房地产查询(以图查房)、“房地产查询（位置查询）”三个模块进行房地产信息查询，网站查询不受自助查询机房屋清单数量的限制。

开放本市房屋查询结果证明在线开具新功能。为申请人提供本市是否有房屋查询结果的证明，支持下载和打印房地产登记信息。下载的文件有电子签名，打印后与房地产登记窗口的纸质结果具有相同的效果。查询结果证明，收集电子许可证数据库可以通过扫描代码进行验证。未通过人脸识别的未成年人可由监护人在线申请，符合条件的未干预自动审核。自推出以来，一直受到市民的广泛好评，平均每天办件3000多件。

在此基础上，今年市规划资源局将重点关注国家和城市整合创新，不断优化商业环境行动计划、“一网”改革要求和世界银行BEE评价体系，不断改善城市获得的商业环境。进一步完善税费支付，加强房地产登记信息披露和信息共享，配合住房管理局提供购买条件等信息自助查询服务，加强线上线下一体化，针对线下窗口填写表格、时间、重复提交材料、深度整合交易、税务、登记系统，不断优化线上线下服务，不断提高服务便利性和群众满意度。

编辑：唐玮婕

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