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上海康桥某新建住宅“交房即交证” 业主一次都不用跑

图:上海首个“交房即交证”试点工作完成采访对象

新民晚报（记者杨玉红）昨天，康桥一府澜庭项目“交付证书”仪式在浦东新区康桥镇项目交付现场举行。第一批20多名业主代表同时获得了钥匙和生产证书，标志着上海第一次“交付证书”的完成。

“合同交付日是9月30日，没想到会这么快！”业主代表杨女士说，她一次也没跑，不仅提前交了房子，还当场拿到了房产证。

新房交付半年后通常可以申请产权证书，这将影响结算、入学和持证抵押。实现“交房即交证”后，可以更大程度地保障业主需求，增强市民对房地产的信心，促进房地产行业的健康发展。

推出“交房即交证”是实施上海市房地产登记服务改革6.0版，为群众办实事的重要举措。浦东新区房地产登记事务中心结合主题教育深入企业研究，以企业和群众需求为导向，房地产开发企业建筑竣工验收所有权第一登记流程，规划资源部、外交部、房地产登记部高效合作，促进项目实现“交付证书”目标；开发商中建东福上海公司提前还清了项目的各种贷款，通过多个政府部门的验收，在多个部门的支持下完成了申请“大产权证书”的过程；业主申请并委托中建东福上海公司办理产权证书，业主可在交付现场领取产权证书，实现“无需一次运行”。

浦东新区房地产登记事务中心实现改革，创新服务模式，优化流程，完成房地产登记和交付项目绿色渠道“帮助”，实现交付日“交付”，提高房地产登记服务体验，提高企业和公众满意度和收益。

未来，上海将完善在线“房屋交付即认证”服务模式，为企业和群众提供更方便、更高质量的认证登记服务，探索优化商业环境的新路径，创造新模式，激发新活力。

上海申请房地产抵押贷款的条件是什么？

上海办理房地产抵押贷款的条件比较简单，申请流程和贷款速度都很快，很多都可以在网上操作。所以今天我就告诉大家房地产抵押贷款需要满足哪些条件。

上海申请房地产抵押贷款的条件是什么？

房地产抵押贷款的基本条件：

一、房地产

房地产属性:房子必须可以交易，不能交易就不能抵押。这是最基本的条件之一。

年龄：其次，房龄小于30年，否则大多数银行会拒绝申请。除非你的房子有足够的亮点来掩盖它的缺点。

房屋面积必须在35平方米以上。如果面积小于此，银行基本上不会接受申请。除非是非常优质的地段物业。

上海申请房地产抵押贷款的条件是什么？

二是借款人个人综合情况

信用调查：借款人及其配偶的信用调查应良好，主要取决于借款人是否有不良的信用调查记录，如高负债信息、逾期信息、短期多次审批记录等。并给出全面的评估。目前，大多数银行都有自己的大数据系统，如果条件不好，可能会降级（如果评级差，利率相对较高），甚至拒绝贷款申请。

年龄:借款人一般要求在18-65岁之间，抵押人一般要求在18-75岁之间，有些银行会更严格。

银行流量：一般要求夫妻流量或公共贷款流量覆盖抵押贷款月还款金额的2-3倍。这些要求不高，账户的正常流量基本上可以满足这一要求。如果仍然不符合标准，那么你可以找到一些银行流量宽松的商业银行来申请。

三是个人消费抵押或商业抵押。

个人消费抵押贷款：如果你是一个没有营业执照的办公室职员，或股东和企业的实际控制人，那么你申请消费抵押贷款。消费抵押贷款的金额和利息与商业抵押贷款相比没有优势，所以很多人选择商业抵押贷款。

商业抵押：企业法人、股东、个体经营者、实际控制人可以申请商业抵押，企业需要注册一年以上。经营抵押贷款的优点是金额高、利息低、期限长、还款方式选择更灵活。因此，如果你申请抵押贷款，你通常更喜欢商业抵押贷款。

上海申请房地产抵押贷款的条件是什么？

房地产抵押贷款所需材料：

1.身份证

2.结婚材料(结婚证、离婚证、离婚协议)

3.户口本

4.房产证

5.个人银行最近6个月的流水

6.公章和公司章

7.营业执照

8.公司章程

9.该公司已经运营了近六个月。

10.租赁合同

11.使用合同

12.企业验资报告

13.最近六个月的年度财务报表和财务报表。

4.备用房间材料

上海申请房地产抵押贷款的条件是什么？

住房抵押贷款的基本流程如下：

1.评估属性值，查看是否有空间。

2.准备申请材料

3.到银行面试，提交申请材料。

4.参观企业和房屋。

5、银行贷款审批

6.贷款合同公证

7.到房管局办理抵押登记。

8.房管局向银行颁发其他权利证书。

9.银行贷款

10.按时还款

期待，如果可以的话，请给我们一个见面的机会！

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我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。