上海房产抵押贷款300万月息多少——房产抵押

全国正规房产抵押

电话微信： 13512131526 ，欢迎咨询上海房产抵押贷款300万月息多少，当天放款，[公积金提取，信用贷最低2.55%额度300万-1000万]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]

股票抵押贷款利率今天降低了！利率如何调整，月供能少还多少？有些人一年可以节省2万多元的利息支出！

记者：肖世清每次编辑：马子卿：

“这一次，银行客服经理明确告诉我，9月25日以后可以降到4.3%，明年1月以后可能会降到4.2%。这样，每个月可以少还1000多元。”成都的赵先生告诉记者，2022年1月，他在成都某银行签订的房贷合同贷款金额为130万元，当时贷款利率为5.88%。这两年第一套房降到了5.53%。

根据央行此前的通知，自9月25日起，银行将调整第一笔抵押贷款的利率。《国家商业日报》记者注意到，银行已经发布了关于降低股票抵押贷款利率的政策。9月初，中国工商银行、中国农业银行等公司发布了第一笔住房贷款利率调整规则，指出自动满足相关条件的，不需要借款人申请批量调整。

上海用户住房贷款利率可调至LPR不加点

2022年1月，成都赵先生与当地一家银行签订了房贷合同，贷款金额为130万元，当时贷款利率为5.88%，近两年首套房降至5.53%。

赵先生告诉记者:“这次银行客服经理明确告诉我，9月25日以后可以降到4.3%，明年1月以后可能会降到4.2%。这样一个月可以少还1000多元。”

王先生是宜宾市叙州区居民，2019年贷款90万元购买人生第一套住房，贷款期限为30年。

“当时我的房贷利率和大家差不多，实行了5.8%。后来随着lpr调整降低到5.15%，但还是比现在的房贷利率高一点。说实话，我们都准备筹钱还房贷。”王先生说，第一套房贷利率调整政策实施后，如果按照政策，他们的房贷利率最低可以调整到4.2%，利息每月可以减少530元，利息总额近17万元。

记者注意到，由于不同地区的政策不同，抵押贷款的调整也有所不同。例如，上海的一些用户可以将其降低到LPR。

住在上海浦东新区的刘先生告诉记者，首套住房贷款利率调整政策出台后，他通过上海银行公布的联系电话咨询。2015年首次购房后，他在上海银行杨浦支行申请了500万元的商业贷款，目前实行LPR加10个基点。

根据新政策，刘先生可以调整到LPR不增加点。根据等额本息的还款方式，利率下调后，每月还款可减少近300元。目前，刘先生的贷款距离到期还有22年。预计降息后总共可节省7.9万元。刘先生：“我很高兴。虽然我省的钱不多，但坚持积少成多的理念也是一种意想不到的快乐。计划了很长一段时间的家庭旅行活动也可以被列入议程。”

山东用户一年可以节省2万多元的利息支出

山东孙女士是一家企业的业务管理人员。2022年7月，她通过齐鲁银行贷款在济南限购区的一个知名社区购买了一套大面积、精装修、改良的房子。根据当时“认房认贷”的政策，孙女士的家人名下还有一套小户型婚房，所以贷款按两套房贷利率办理，即LPR 60BP执行。

目前，抵押贷款余额仍超过220万元，月平均还款额超过1.2万元，等额本息还款。上个月贷款利息近9000元，目前执行利率为4.8%。

首套住房贷款利率调整政策出台后，孙女士可根据济南最新住房贷款数量确定政策，按照首套住房贷款最低利率下调，利率调整后可降至LPR-0.2%(4.0%)。

孙女士贷款利率调整后，贷款月利息金额降至7300元，月利息支出节省近1700元，年利息支出可节省2万多元。

一些银行表示，他们将继续调整股票首套个人住房贷款

除贷款用户外，记者还采访了许多国有银行的客户经理。中国农业银行的一位客户经理告诉记者，该银行的客户李先生是武汉艾尔美科技有限公司的员工，于2018年1月22日向湖北国家展览中心广场购买房地产申请了个人一手住房贷款。2018年1月24日，银行向客户发放84万元，期限为30年。还款方式为等额本金递减还款，利率类别为固定利率，个人一手住房贷款执行利率为5.635%，月还款额为5554.7元。

客户经理计算了调整后的月还款金额，并告知客户，9月25日利率转换后，实施利率调整为4.3%，月还款金额为4703.33元，比上一期月供减少851.37元。

据悉，网点零贷经理在查询贷款信息后表示，谭先生完全符合降息条件，最低可降至相应期限的LPR。谭先生目前的贷款余额约为145.87万元，剩余贷款期限为321个月(约27年)，目前的执行利率为5.77%（LPR 147bp)采用等额本息还款方式。

据该网点零贷经理估计，10月25日调整后，谭先生的贷款利率可达5.77%（LPR 147bp下调4.3%（LPR 0bp)。黄先生的月供将从9036元降至7644元，月供1392元，年利息支出16704元。预计贷款期间利息将减少446730元。

2019年1月，刘先生在北京买了一套新房子，并在中国工商银行北京分行申请了200万元的二手房贷款，期限为25年，每月约12700元。由于刘先生曾在其他地方用贷款买房，按照当时北京的“认房认贷”政策，刘先生的贷款按照第二套住房贷款利率政策办理，执行利率是基准利率的1.2倍，即5.88%，后来转化为LPR定价后的LPR 108BP。

经中国工商银行核实，刘先生家在北京只有一套住房，符合北京目前的第一套住房标准。贷款利率可降至签订合同时北京第一套住房贷款利率政策的下限，即LPR不增加。调整后，刘先生的贷款确实减少了108个基点，每月还款约10800元，比以前减少了近2000元。

中国工商银行表示：“将继续实践人民金融理念，坚持金融造福人民、造福人民、造福人民的原则，继续做好股票第一个人住房贷款利率调整，落实政策，服务实体经济，支持恢复和扩大消费，保障和改善民生。”

每日经济新闻

【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信： 13512131526

我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。