上海公积金冲抵贷款流程——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海公积金冲抵贷款流程，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.公积金还贷流程

为充分发挥住房公积金对职工住房消费的支持作用，减轻职工返还住房公积金贷款的压力，增加个人可支配资金，充分反映住房公积金政策优势，市公积金中心现委托提取住房公积金偿还住房公积金贷款业务，也就是说，借款人及其配偶委托公积金中心从其个人住房公积金账户中提取住房公积金，转入其贷款账户，以返还住房公积金贷款。

一、住房公积金还贷申请必须符合以下条件:

1、银行住房公积金贷款合同中的贷款签订人为准。组合贷款提取公积金冲抵贷款。

2、借款人申请贷款偿还金额不少于2万元，借款人或配偶住房公积金账户余额不少于贷款偿还金额，住房公积金账户余额不少于元；

3.申请人信誉良好，申请还款时未逾期；

二、二。借款人申请住房公积金贷款的材料：

1、银行住房公积金贷款合同原件；公积金冲抵本金还贷款。

2.夫妻身份证、结婚证原件及复印件一份；

三、住房公积金专用折；

三、办理流程：

1.借款人向住房公积金贷款银行申请上述材料；

2.银行工作人员应根据借款人提供的材料进行审查并接受；

3、借款人当场签署个人贷款提前还款申请书，提取住房公积金还款委托书，申请住房公积金还款业务说明；（借款人及其配偶住房公积金账户余额不足时，委托贷款还款协议自动终止）

4.住房公积金贷款银行将相关资料送市公积金中心审核后，符合条件的，由市公积金中心出具审核表，送存款银行公积金贷款没还清抵冲还贷。

四、账户转账公积金余额怎么冲抵贷款本金。

1、市公积金中心将借款人申请的贷款从借款人住房公积金个人账户转入借款人贷款账户，抵消住房公积金贷款；公积金贷款按月冲抵还款方式。

2、贷款银行应在贷款还款资金到达当天完成还款手续，并将资金转入市公积金中心指定的账户；公积金贷款冲抵怎么算。

3.承办银行免收资金转让过程中产生的跨行手续费。公积金贷款第一年不能冲抵。

五、终止委托协议

1.完成住房公积金还贷业务申请；

2、住房公积金个人账户余额不足以支付申请的贷款金额；

3.逾期贷款；

4.住房公积金贷款已还清；

5.住房公积金个人账户已异地转出；

6.其他未能履行还款协议的情况。住房公积金还款业务

根据《西安市住房公积金提取实施细则》，西安市住房公积金管理中心启动了住房公积金还款业务，即委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款。具体业务处理方法如下：

一、处理对象公积金贷款第一年可以冲抵吗。

对象为借款人及其配偶偿还西安住房公积金管理中心贷款。公积金贷款余额冲抵。

二、所需资料

1.借款人及配偶的身份证；

2.配偶还应提供婚姻证明或以下证明之一：夫妻户籍簿、户籍所在地派出所出具的婚姻证明、公证机关出具的公证书。公积金贷款后一次性冲抵。

3.借款人及其配偶的住房公积金账户；

4.借款人的储蓄还款账户；公积金余额冲抵月供贷款。

5.借款人保留的贷款合同。

三、办理方式

1.办理住房公积金贷款申请时，可同时办理委托提取还款申请。经住房公积金管理中心批准后，在签订贷款合同时签订住房公积金还款委托协议；

2.已办理住房公积金贷款，需要办理还款的，可在还款期间任何工作日内到贷款银行网点申请签订住房公积金还款委托协议；

3.已办理住房公积金贷款并签订《住房公积金还款委托协议》的，可在还款期间任何工作日内到贷款银行签订《住房公积金还款终止协议》。公积金余额能够全部冲抵贷款。

四、操作程序

根据《西安市住房公积金提取实施细则》，委托人缴纳的住房公积金账户必须保留月存款的三倍余额。贷款银行经营以客户账户为单位，逐个账户判断是否符合条件，合格账户累计形成当期提款金额，只经营合格账户；还款顺序为：先偿还逾期贷款罚款利息，再偿还逾期贷款利息，再偿还逾期贷款本金，最后偿还贷款本息。委托人签订委托协议后，住房公积金存款账户余额不符合条件的，直至住房公积金存款账户余额符合条件，再次经营；扣除时间为月还款日。

在操作过程中，贷款银行每月从客户住房公积金存款账户中转移本金和利息金额，以返还住房公积金贷款。客户账户可扣除的金额小于住房公积金贷款每月偿还的本金和利息金额的，扣除后的不足部分由借款人至还款账户。

如果借款人配偶还签订了贷款还款委托协议，按照优先扣除借款人住房公积金账户的原则执行扣除，不足部分扣除借款人配偶住房公积金账户，不足部分仍由借款人按月补充到还款账户。住房公积金余额冲抵贷款。

贷款人员申请提前还款时，住房公积金存款账户余额符合提前偿还贷款本息条件的，经审可以提前还款。

五、注意事项

1.借款人或借款人配偶需要办理贷款还款业务时，借款人本人应到场并签字。如果贷款合同中没有配偶信息，配偶的贷款还款合同将不予受理。配偶可通过公积金提取业务办理银行网点柜台提现。

2.在处理贷款还款业务时，如果借款人或配偶任何一方不能在场，可以委托其配偶办理，并提供双方身份证原件和复印件、婚姻证明原件和复印件以及客户的贷款还款委托书。银行检查正确后处理，并保留副本和委托书。

3.借款人申请按月还贷时，先签订还贷委托协议，再在贷后管理界面的还贷登记页面上操作银行信贷员。

4.当借款人申请部分还款或提前结算时，如果需要使用公积金账户余额抵消贷款金额，借款人应向贷款银行提交提前还款申请，并签委托协议，银行在贷款管理界面贷款合同变更申请页面，在借款人或配偶提取金额中填写合格金额。

5.借款人应随时关注公积金账户的扣除余额和还款账户余额。当借款人及其配偶的公积金账户不足时，应及时补充还款账户余额，确保还款日能够正常扣除，防止逾期，造成不必要的损失。公积金还款委托书

西安市住房公积金管理中心：前往贵中心办理公积金还贷委托业务。委托时间为年月日至年月日。请联系我们。

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