上海小微企业股权融资政策

全国正规银行机构房产抵押---经营抵押

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1、小微企业融资方式主要有哪些

法律分析：小微企业融资方式主要有:1.无形资产担保贷款:根据民法典的有关规定，依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权等无形资产都可以作为贷款质押物

2.自然人担保贷款自然人担保可采取抵押、权利质押、抵押加保证三种方式。抵押加保证则是指在财产抵押的基础上，附加抵押人的连带责任保证。如果借款人未能按期偿还全部贷款本息或发生其他违约事项，银行将会要求担保人履行担保义务

3.金融租赁:通过金融租赁，企业可用少星资金取得所需的先进技术设备，可以边生产、边还租金，对于资金缺乏的企业来说，金融租赁不失为加速投资、扩大生产的好办法:;就某些产品积压的企业来说，金融租赁不失为促进销售、拓展市场的好手段.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

2、国家对小微企业有哪些金融扶持政策?

普惠小微企业指国家给予小微企业普惠性税收减免政策。小微企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。
根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定，自2019年1月1日至2021年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税（相当于按5%纳税）；对年应纳税所得额超过100万元、但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税（相当于按10%纳税）。
现在有很多给小微企业提供的周转经营贷款服务的平台，比如度小满金融，度小满金融将切实把国家支持小微企业渡过难关的号召落到实处，旗下信贷服务品牌有钱花全面支持小微生产经营，大多数小微业主选择有钱花，满足小微经营周转需求。据悉，度小满金融的信贷用户中，有七成是小微企业主。截至目前，度小满金融携手数十家金融合作伙伴，累计为小微企业主发放数千亿元贷款，资金周转就找度小满金融，大品牌更安心。

3、上海市小微企业优惠政策

根据相关法律规定，上海小微企业税收优惠政策包含：

一、加大减税降费力度；

二、降低企业生产经营成本；

三、开拓国内外市场；

四、提升中小企业专业化能力；

五、强化中小企业融资服务；六、优化中小企业服务。具体到各个税种，政策分别如下：

一、增值税：对月销售额10万元以下的增值税小规模纳税人（按季纳税，季度销售额未超过30万元），免征增值税。

二、企业所得税：对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

法律依据：《上海小微企业税收优惠政策》第一条 加大减税降费力度 全面落实国家减税政策。减免小规模纳税人增值税，免征公共交通运输、餐饮住宿、旅游娱乐、文化体育等服务增值税等政策延长至2020年底。小型微利企业所得税可延缓至2021年首个申报期内一并缴纳。全面落实国家减费政策。免征中小微企业及按单位参保的个体工商户养老、失业和工伤保险单位缴费的政策延长至2020年底。推出以个人身份参保的个体工商户和各类灵活就业人员可自愿缓缴2020年基本养老保险费政策。免征进出口货物港口建设费、减半征收船舶油污损害赔偿基金政策延长至2020年底。加大地方减税降费力度。继续落实本市对地方权限内的有关税费政策在国家规定幅度内降到最低水平的相关规定。

4、2021上海小微企业抵押贷款政策?

一、2021上海小微企业抵押贷款政策？随着2020年国家大扶持中小微企业政策，利息一度下降到冰点。2021年第一月份就遇到首次贷后检查，各大银行利息也都慢慢回调以往的利息，去年3.85%的利息今年纷纷都不见踪影，随着而来的是银行越来越高的进件要求。说到贷后检查，重点就是检查贷款资金的用途，看看借款人实际使用的贷款，是否跟借款申请和借款合同写明的一致。今年新推政策：针对名下无公司上班族的客户(年利率：5%-6%这个区间，房价低，面积小，无流水，自由职业可操作)针对企业主持股时间3个月以上最好(年利率：4.15%-5%这个区间，对公流水轻看，无经营产地可操作)

二、谁知道上海房屋抵押贷款利率的是多少，哪家银行机构更低呢？上海房产抵押银行利息是年化4%～7%之间。抵押利息与办理的银行、一次抵押还是二次抵押、房产性质等有关。

1、通常每家银行利息都不同，一般国有大银行利息最低如工商、农业、建设等。城市商业银行利息会高点，如江苏、温州、浙商等。

2、一次抵押和二次抵押利息也会不同，一抵会比二抵利息低。

3、房产性质也会导致利息不同，一般住宅利息最低，别墅商铺厂房的利息会高点。以上就是上海地区最新银行抵押的利息情况。银行抵押是需要有一定专业性，要匹配最佳银行。在上海你有"银行抵押"要办，可以上[助你融]了解，他们在上海开很多年了，是一直主做银行产品。

三、办理上海房屋抵押贷款申请利率高吗?抵押有风险，贷款须小心！以下仅供参考：五色土轻松借贷：

1、1-7天完成：手续简便，AAA级客户最快一天完成，500万以下7天完成。

2、大额借贷：一般为单笔50万-5亿元。

3、期限灵活：一般1个月—1年，可早还，可展期。

4、利率合理：投资人利息加五色土风险管理费合计为月1.25%--2.0%（资质好利率低）。

5、抵押多样：一次抵押，二次抵押，垫资还贷，并购融资。五色土抵押借贷五个不限：自然人：年龄不限、户籍不限、婚姻状况不限、房龄不限、城乡不限。中小企业：条件不限，优先办理，成本较低。五色土品牌简介2001年11月06日，青岛五色土抵押贷款顾问有限公司在工商局注册成立；2004年01月18日，上海五色土抵押贷款顾问有限公司在工商局注册成立；2004年12月07日，五色土获得国家商标局金融服务注册商标；2011年11月18日，五色土在上海金融博览会上评为最佳抵押借贷服务机构。2012年05月25日，五色土参展第七届浙江金融理财博览会，获客户好评。

四、在上海房屋抵押贷款申请利率是多少？？我要贷款买车划算吗？房产抵国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

5、新成立的小微企业有啥优惠政策

一、新成立的小微企业有啥优惠政策小微企业国家扶持政策在《中华人民共和国中小企业促进法》中有所体现进、创业扶持、创新支持、市场开拓、服务措施、权益保护等。
法律依据：
《中华人民进法》第一条为了改善中小企业经营环境，保障中小企业公平参与市场法权益，支持中小企业创业创新，促进中小企业健康发展，扩大城乡就业，发挥中小企业在国民经济和社会发

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