上海公积金贷款主贷人变更——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海公积金贷款主贷人变更，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.我和丈夫离婚了。房屋公积金贷款能改变主借款人吗？

新借款人必须满足变更：

是原借款人的直系血亲或配偶，新借款人可以直接办理变更手续，无论变更时是否符合公积金个人贷款条件。

据上海市住房公积金管理中心工作人员介绍，如果主贷款人因法定原因变更，主借款人的经济实力不如原主借款人，无法支持当前还款金额的，可以申请延长还款年限。延长还款期限比缩短还款期限更严格。具体处理流程和所需材料应详细咨询银行。

2.变更公积金贷款年限的条件是什么？

申请贷款期限变更应满足以下六个条件：

1.借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时无逾期还款。

2.申请缩短贷款期限时，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具有缩短期限后偿还贷款的能力，并同意不改变抵押品的抵押期限。

3.申请延长贷款期限时，借款人应当提供不能按照合同期限偿还贷款的客观原因的说明材料，并同意相应变更抵押押期限。公积金贷款变更主贷人手续。

4.组合贷款期限变更应征得组合贷款银行同意，变更期限应保持一致。

5.首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短期限以12倍(年)变更为准。

6.贷款期限变更后的实际贷款期限(已还款期限) 未来还款期限，下同)不得超过规定的公积金贷款最长期限，即商品房30年，二手房年龄加实际贷款期限不得超过30年；不得超过借款人法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)。

公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是当地住房公积金管理中心，使用申请公积金贷款职工缴纳住房公积金，委托商业银行购买、建设、改造、改造住房公积金存款人和退休职工缴纳住房公积金。

按规定缴纳住房公积金一定期限以上（不同城市的期限不同，如长沙12个月以上）的在职职工，可以申请公积金贷款购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足。公积金贷款主贷人和次贷人。

贷款条件为：单位在职职工签订劳动合同3年以上（或连续3年签订一年劳动合同）；正常月度住房公积金；不超过法定退休年龄；借款人经济收入稳定，偿还本息能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房基金管理中心心同意的担保方式；

同时，提交购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证等银行要求的相关文件。

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