上海用公积金买房贷款标准利息怎么算——正规助贷

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1.上海公积金贷款利率

上海公积金贷款利率取决于贷款期限。贷款期限五年以上，住房公积金贷款利率3.25%；贷款期限五年以下，住房公积金贷款利率2.75%。住房公积金贷款买房利息多少。

第二十六条住房公积金管理条例

缴纳住房公积金的员工，在购买、建设、重建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。公积金贷款利息怎么算。

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2.公积金住房贷款利率是多少？如何计算公积金贷款？

首先，主要考虑你的公积金账户余额。一般来说，你能借的贷款金额应该乘以你和你配偶的公积金账户总余额20。假如是按照你家的还贷能力来计算的，相应地比较复杂。你所能贷款的贷款金额应该是你贷款能力系数的40%乘以夫妻住房公积金月存款金额的总和，然后减去你的月供乘以你的贷款年限乘以每年的12个月。假如考虑到你贷款的高额度，假如是你一个人申请，那么高额度就是50万元。如果你们夫妻同时申请，可以多申请20万元。在后一种情况下，主要考虑房价。首先，我们必须解释贷款比例，这与你买的房子的面积直接相关。如果在90平方米以内，贷款金额高于购房款的十分之八。若大于90平方米，则高度仅为购房款的十分之七。之后，你所能借的贷款金额是房屋交易价格乘以最终贷款比例。公积金贷款买房可以贷款多少钱。

3.如何计算公积金贷款利息？

根据中国人民银行年度公积金贷款利率表，公积金利率为：公积金买房贷款最多贷多少。

1.个人住房公积金存款:当年存款和上年结转年利率均为1.5%；

二、个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。

住房公积金账户里的钱和存款一样有利息，但利息不是很高，一般每年结算一次，每年6月30日结算利息，结算利息将存入公积金账户，然后会有相应的短信通知用户自己，告诉你去年公积金账户产生多少利息。

住房公积金中的钱相当于存款期，可以提取，也可以存在。自个人和单位缴纳的住房公积金存入个人住房公积金账户之日起计算利息，按照中国人民银行规定的储蓄存款利率计算利息。如果长期不使用住房公积金，住房公积金也会产生与存款相同的利息。

当年划入的公积金余额按活期储蓄存款利率记录，上一年结转的住房公积金余额按三个月整存整取利率计算。用户提取部分公积金的，规定先提取余额。

公积金账户中资金的最大作用不是产生利息，而是申请贷款，因为公积金贷款的金额是根据账户余额计算的。账户余额越多，贷款金额就越高，贷款人也可以节省更多的利息。

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