上海基本公积金贷款政策——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海基本公积金贷款政策，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、上海公积金贷款政策

1、购买上海公积金贷款第一套房的个人最高贷款额度为50万元，缴纳补充公积金的个人最高贷款额度为60万元；

2、购买上海公积金贷款第一套房的家庭最高贷款额度为1万元，缴纳补充公积金的家庭最高贷款额度为1万元；

3、购买改善性第二套普通商品房的金额参照第一套住房的金额；

4、如果购买第二套非普通商品房，个人最高贷款金额为40万元，缴纳补充公积金的个人最高贷款金额为50万元；家庭最高贷款金额为80万元，缴纳补充公积金的家庭最高贷款金额为1万元。

2、上海公积金贷款的条件是什么？金额是多少？

个人购房办理公积金贷款的条件：借款人为城市户口；本人及其所在单位在本市按时足额缴纳住房公积金一年以上（从后计算）；职业收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住房的合法合同或协议，并有规定比例的自筹资金。

1、个人住房公积金贷款收入证明：公积金贷款工资证明需要向工作单位出具，一般由人事部门负责。需要注意的是，有些朋友在申请贷款时已经离开了，或者很快就去了一家新公司，在这种情况下，银行通常不会同意你的贷款请求。所以想申请公积金贷款的朋友，在贷款前不要轻易换工作。上海公积金贷款政策。

2、公积金贷款工资证明的填写要求：如实填写工资金额，填写金额以实际工资为准；必须加盖单位工资主管部门印章或单位公章，印章主体名称与单位住房公积金账户名称一致；发放时间为申请日当月或上月；收入证明应尽可能使用打印件，以避免出错。

上海公积金贷款可根据还款能力计算贷款金额，其计算公式为：［(借款人月薪总额＋借款人所在单位住房公积金月存款)×还贷能力系数－借款人现有贷款月还款总额］×贷款期限(月)。

3、上海公积金贷款政策

申请条件：上海2019公积金贷款新政。

1、城镇常住户口；

2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳；上海公积金贷款额度。

3、借款人家庭没有未偿还的住房公积金债务。

二、个人购买经济适用住房贷款

贷款对象：上海公积金贷款40倍。

正常缴纳住房公积金并购买本市经济适用房的职工家庭。借款人的配偶和经济适用房共同产权人除借款人外，应当作为共同借款人；经本人同意，借款人直系血亲和产权人以外的经济适用房共同申请人可以作为共同借款人。共同借款人应当同时符合住房公积金贷款申请条件。

申请条件：

符合本市经济适用房购买条件，并签订了《上海经济适用房预售（出售）合同》。同时，还应满足以下贷款申请条件：

1、城镇常住户口；

2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳；上海公积金贷款50万要求。

3、借款人家庭没有未偿还的住房公积金债务。

三、自住住房公积金贷款个人建设、翻建、大修

贷款对象：正常缴纳住房公积金，符合建设、改造、大修条件，拥有所有权的职工家庭

申请条件：上海公积金贷款额度计算方法。

1、城镇常住户口；

2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳；

3、借款人家庭未偿还住房公积金债务；

4、自住房的建设和改造应当提供市、区规划部门颁发的《建设项目规划许可证（零星）》。棚户区简单房屋的修复，应当提供市房地产部门出具的监理单等批准文件；

5、自住房建设、改造、大修自筹资金不低于全部工程款的30%;公积金买房贷款最多贷多少。

6、与施工单位签订自住房建设、改造、大修工程合同；

7、贷款申请人不能直接将房屋抵押给担保机构的，应当提供阶段性担保。

四、限制贷款条件

1、未参加住房公积金制度；

2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不足六个月；公积金贷款最多贷多少。

3、配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款；公积金贷款条件。

4、贷款申请人在申请住房公积金贷款时，还有其他可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务；公积金贷款流程。

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