上海买房贷款还款计算——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909 ，欢迎咨询上海买房贷款还款计算，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海购房税的计算

营业税取决于房东产权证是什么时候计算的。营业税从发证时间起计算不到两年。营业税一般为5.55%(含教育附加)，但应按差价计征，即上次交易1万，现在1万，应为40万的5.55%.贷款买房划算还是全款买房划算。

还有中介费，标准很大。国家发改委有文件，上海也有规定，最高2%，买卖双方各1%，一般可以打折，可以和中介协商。如果按最高计算，全部由你支付，也就是2.8万，房产交易费每平方米3元注册费不同，几十到一二百。.

银行抵押和评估费\公证费\保险费、手续费等.

所以最最重要的是营业税，但它是由国家征收的。没有办法，除非你和买房子谈判，等两年后再转让所有权。最好达成协议，分期付款，到期两年后再办理转让权证。如果卖方是一个不信用的人，可能会有麻烦.还有中介费，与中介协商，大幅讨价还价.买房贷款计算。

2.上海用公积金贷款买房最高能贷多少？

1、购买第一套住房：个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款60万元，家庭最高贷款1万元。

二、购买改良性第二套普通商品房：参照购买第一套住房政策。买房贷款利息怎么算。

3.购买第二套改良性非普通商品房:个人最高贷款40万元，家庭最高贷款80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元。

共同申请公积金贷款时，贷款金额计算如下：房贷提前还款划算吗。

1、贷款限额不得高于借款人公积金账户存储余额的倍数；

2.贷款限额不得高于按房屋总价比例确定的；

3、不得高于还款能力确定的贷款限额。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×规定比例×12个月×贷款期限；

不得高于最高贷款额度。贷款还款方式哪个划算。

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