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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海第三套贷款认贷，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.第三套房子还能借钱吗？
是的，但没那么容易。
以下8种情况可认定为第三套房：上海第三套房贷款。
1.个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清出售，另一套未还清。如果再次贷款，将被视为第三套房。
2.个人名下有两套商业贷款记录，全部还清，出售。虽然可以提供两套房屋的销售证明，个人名下没有房产，但再次贷款时视为第三套房。
3.以个人名义还清了一套商业贷款，另一套是公积金贷款。借款人想用公积金贷款购买另一套房产，视为第三套房。
4.个人名下第一套房公积金贷款、第二套房商业贷款、再次贷款准备商业贷款的，视为第三套房。
5.夫妻双方，一方婚前用商业贷款买房，另一方用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款，这被视为第三套房。
6.夫妻双方，一方婚前有房，但没有贷款出售，另一方用商业贷款为父母购买房产，婚后以无贷款一方的名义购买公积金贷款。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下的房产是否出售，贷款是否还清出售，都被视为第三套房。
7.夫妻双方婚前以一方名义购买的房屋已售出，公积金贷款购买的房屋已还清但未售出。婚后，他们想以另一方的名义申请公积金贷款，然后再购买房屋，这被视为第三套房。
8.夫妻双方，婚前一方有全款买房，但名下没有贷款。婚后，他们以另一方的名义全款买房。现在他们准备以公积金贷款的名义再次购买一套房，这被视为第三套房。
在申请第三套住房贷款之前，个人应首先明确银行的声誉，是否有能力承担第三套住房的首付款，并按时偿还贷款本息，是否可以根据当地情况进行申请或判断。
但是，如果你用商业贷款买第三套房，如果之前的商业贷款已经还清，那么在买房时申请商业贷款仍然是第一套房子。
房贷分类：上海第三套房贷款政策。
住房贷款：上海买第三套房子可以贷款吗。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的购买普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要包括委托贷款、自营贷款和组合贷款。委托贷款已贷款2套还清再买第三套。
个人住房委托贷款是指银行根据住房公积金管理部门的委托，按照规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也被称为公积金贷款。
自营贷款：上海三套房可以贷款吗。
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者发放的贷款。又称商业个人住房贷款，各银行贷款名称不同。中国建设银行称为个人住房贷款，中国工商银行和中国农业银行称为个人住房担保贷款。上海第三次购房可以贷款吗。
组合贷款：上海第三套房全款可以。
个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人购买普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。名下第三套可以贷款吗。
抵押还款方式：等额本金、等额本息、双周供等；如何贷款买第三套房。
贷款额度：经银行审核后，可贷款房产值80%。
抵押贷款首付:第一套房抵押贷款首付30%，第二套房首付50%。广州第三套房可以贷款吗。
贷款期限:一手房贷款期限为30年，二手房贷款期限为20年。同时，贷款期限和申请人年龄不得超过70岁。购买第三套房能贷款吗。
贷款利率:5年以上第一套房贷基准利率为6.55%，第二套房贷基准利率上升1.1倍，即7.26%。
抵押贷款申请材料：
1.借款人有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚者应提供未婚证明，离婚者应出具法院民事调解书或离婚证明（注明离婚后未再婚）；
3.已婚配偶应提供有效身份证、户口簿和结婚证；
4.借款人收入证明(连续半年当地工资收入证明或纳税凭证)；
5.房地产产权证；
6.担保人(需提供身份证、户口簿、结婚证等)。个人买第三套房可以贷款吗。
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