上海二手房公积金贷款50平米以下有多少——正规助贷

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电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海二手房公积金贷款50平米以下有多少，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.二手房公积金贷款金额是多少？

如何计算

与商业住房贷款相比，住房公积金贷款具有利率低、还款方式灵活、首付比例低等优点。缺点是手续繁琐，审批时间长。

二手住房公积金贷款金额的计算方法，公积金贷款金额按积金贷款金额后取最小值：

二手房公积金贷款金额不超过总房价的70%。

2.一方缴纳公积金的员工最高贷款额度为30万元；夫妻双方缴纳公积金的员工最高贷款额度为60万元。如果配偶是军官，配偶根据最高贷款额度确定贷款额度。上海二手房公积金贷款。

3.借款人夫妻双方的贷款额度按可贷公式计算:可贷公式为:贷款职工每月缴纳公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还款能力系数(目前为0).45)×12×实际可贷年限(按公式计算采用千位进位法，取整至万元)上海二手房公积金贷款年限。

4、借款人配偶在省机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴纳公积金的，根据配偶住房公积金缴纳的分中心或管理部出具的贷款证明确定贷款金额。如果配偶是军官，贷款金额可视为出具军官证书后规定的最高个人贷款金额。在满足其他贷款金额条件的同时，以最低值作为最终贷款金额。

二手房公积金贷款额度按房价计算为：=房屋价格×贷款成数根据购建房屋的不同类型和房贷套数确定：

1.购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私人住房。职工家庭(包括职工、配偶、未成年子女，下同)贷款购买第一套住房(包括商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私人住房)，且购买住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于购买住房价格20%的首付。贷款金额不高于购房价格的80%；购房建筑面积超过90平方米的，首付不低于购房价格的30%，贷款金额不高于购房价格的70%。上海二手房公积金贷款流程。

职工家庭贷款购买第二套房屋的，应当支付不低于购买房屋价格50%的首付款，贷款金额不房价的50%。职工家庭贷款购买第三套以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私有住房的，房价与评估价格不一致时，应当取低值核定额度。购买定向安置经济适用房的，贷款金额不得高于所购房屋总价与房屋补偿的差额。

2.购买公共现有住房的，贷款金额不得超过购买房屋价格的70%；建设、改造、大修自有住房的，贷款金额不得超过建设房屋所需费用的70%。公积金可以委托中介机构或者自己到公积金管理中心办理。如果你有账户，你可以。二手房可以公积金贷款买吗。

住房公积金贷款的具体贷款政策由住房公积金管理中心制定，因此，住房公积金贷款条件、贷款期限、二手住房公积金贷款金额不同，因此，借款人最好先到当地住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询。

二手房公积金贷款金额按借款人配偶或同户成员住房公积金储备余额的15倍和补充公积金余额的2倍计算。单笔贷款最高限额为30万元，不超过总房价的70%。

(以上答案发表在-01-06，现行相关购房政策以实际情况为准)二手房公积金贷款 上限。

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