上海40年老房子能用公积金贷款吗——正规助贷

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1.产权公寓40年能拿公积金吗？

商品房40年产权的缺点是什么？

1.产权年限短

40年产权的商品房本身比其他房屋的产权年限短，实际生活的产权年限可能更短。当产权年限到期时，主动申请续期也可能被拒绝。续期申请通过后，还需支付一定的土地出让金。

2.居民舒适度低

40年产权的商品房面积一般较小，总购买价格较低，但住宅居民舒适度较差，整体可用面积较小，生活较拥挤，甚至房屋可能存在质量问题。30年老房子公积金贷款。

3、交易受限房龄超过20年能公积金贷款吗。

在一些地区，40年的产权商品房在交易时间上有一定的限制，在上市前需要一定的年限，交易时需要缴纳的税费相对较高，二次销售并不那么容易。老房子公积金贷款年限。

4、不能落户

对于拥有40年产权的房屋，大多数地区不允许定居，所以对于那些想通过买房定居的人来说，他们的定居想法大多是定居。上海老房子能贷款吗。

5.首付和贷款比例高30年的老房子能贷款吗。

40年产权房首付比例和贷款利率一般较高，首付一般为房价的50%。贷款按商业贷款利率进行，购房者的经济压力会比较大。买房公积金贷款能贷多少钱。

6.水电成本高

40年来，产权房屋一般建在经营性土地上，属于商业性质。因此，其日常用水用电成本一般为商业，高于民用水电成本。为了保证生活安全，室内不能安装煤气，日常生活不方便。二手房可以公积金贷款吗。

[法律依据]：

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户存储余额的，应当核实并出具提取证明。

员工应持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不批准的决定，并通知申请人；批准提取的，委托银行办理支付手续。

2.公寓40年能提取公积金吗？

法律分析：40年产权公寓为商业用途，不能提取公积金偿还贷款。

一、职工购买自住住宅可以提取住房公积金，商品房不能提取住房公积金；

二、二。个人住房公积金贷款：市住房公积金管理中心委托商业银行向购买、建设、改造、改造、集资合作建设的住房公积金存款人发放优惠贷款。二手房公积金贷款年限。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(四)出境定居；公积金装修贷款能贷多少。

(五)偿还购房贷款本息；二套房公积金贷款。

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。首套房公积金贷款流程。

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