上海组合贷款放贷程序——正规助贷

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1、上海公积金贷款流程如何？每家银行都能做到吗？

在上海申请公积金贷款需要向银行申请，大型银行提供中国银行、上海浦东发展银行等公积金贷款业务。

申请公积金贷款流程上海组合贷款放款时间。

1.贷款人向银行申请住房公积金贷款，填写住房公积金贷款申请表，如实提供所需信息。组合贷款商贷已经放款。

2.银行应及时受理和审查信息齐全的贷款申请，并及时提交上海公积金中心。上海公积金中心负责贷款审批，并及时通知银行审批结果。

3.银行根据公积金中心批准的结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核，经公积金中心批准后分配贷款基金，受托银行按贷款合同约定按时足额发放贷款。

4.以住房抵押方式担保的，借款人应当到房屋所在地的房屋产权管理部门办理房地产抵押登记手续。如果抵押合同或协议由夫妻双方签署，并以证券质押，借款人应将证券提交管理部门或联盟中心。

地方住房公积金管理中心委托商业银行向购买、建设、重建、大修自住住房的住房公积金存款人和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放住房抵押贷款。

按规定缴纳住房公积金一定期限以上（不同城市的期限不同，如长沙12个月以上）的在职职工，可以申请公积金贷款，购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足。

贷款条件如下：

1.在职职工签订劳动合同3年以上(或连续3年签订劳动合同1年)。

2.住房公积金正常连续按月缴纳一定期限以上。建行组合贷款已经放款网贷。

3.不超过法定退休年龄。组合贷款放款顺序。

4.借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

5.借款人同意办理住房抵押登记和保险。上海组合贷款流程。

6.提供当地住房资金管理中心及其子中心同意的担保方式。组合贷款放贷时间。

7.同时提交购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等银行要求的相关文件。

2、购房贷款中的“组合贷款”是什么意思？如何办理组合贷款？

我国申请购房贷款主要有三种形式：纯商业银行住房贷款、个人住房公积金贷款、个人住房公积金贷款和商业银行贷款组合贷款。我们口头上所说的组合贷款是指第三种情况。符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金的，还可以在申请个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款，借款人可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。

组合贷款的办理流程

个人住房公积金贷款（组合贷款）购买商品房和经济适用房的程序可分为五个步骤：组合贷款怎么放款。

第一步：向贷款银行申请贷款

借款人持购买合同和开发商销售许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县建设银行房地产信贷部门申请住房公积金贷款（使用夫妻住房公积金贷款，还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请”。中信银行组合贷款一般多久放贷。

第二步：银行审计

贷款银行根据借款人提供的信息，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。

第三步：在贷款银行签订贷款合同组合贷款哪个先放款。

贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同（无房屋担保的质押合同）。组合贷款公积金已放款。

第四步：向产权部门办理贷款担保手续组合贷款分开放款。

住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择任何一种。

1、借款人可以抵押自己、共有或第三人的财产

购买商品房、经济适用房（已取得产权证书）并购买房屋抵押，持借款人身份证、预付款收据原件、印章、贷款合同、抵押合同，填写天津住房权申请登记表，加盖借款人（抵押）和贷款银行（抵押）印章，到住房产权管理部门登陆房屋权证书。

借款人使用房屋抵押（未取得产权证书），持上述材料到区、县房地产管理局产权管理部门办理天津房地产抵押证书。组合贷款公积金先放款。

2、以国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券质押，借款人持有价证券交贷款银行收押。建行组合贷款放款了。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理抵押或质押手续后，与贷款合同、抵押合同（质押合同）一起、贷款银行办理房屋保险手续，如房屋其他权证、抵押证等贷款资料。组合贷款放款要多久。

第六步：签订还款协议和转账

借款人以储蓄卡代扣方式还款的，应当到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位应当与贷款银行签订协议。

第七步:银行转账

借款人应当按照与贷款银行约定的时间向贷款银行办理收款手续，贷款银行将资金转入卖方；用于建房的贷款，借款人应当按照贷款合同提取。

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