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1.上海二手房交易，什么时候交契税和个人所得税？是银行贷款合同吗？

之后，买卖双方将向房屋管理局提交转让材料。房屋管理局受理后，将要求您纳税。纳税时，应缴纳契税、个人所得税等。交付后，将所有发票交给房屋管理局进行审理。审判结束后，将有一个受理的收据。收据将说明新房地产证书的日期。收到证书后，转让程序将完成。贷款合同下来就可以过户了吗。

2.嘉定区房地产交易中心电话号码 房地产交易流程

每个城市都有每个城市的房地产交易中心。嘉定区房地产交易中心的电话号码可以在互联网上。不同城市不同地区的电话号码不同。在房地产交易过程中，首先要确认产权，然后签订销售合同，向银行申请贷款。批准后。到房地产交易管理中心办理转让手续，转让手续完成后方可完成交易。

嘉定区房地产交易中心电话过户要带着贷款合同么。

嘉定房地产交易中心地址：嘉定区嘉戬公路号。

嘉定房地产交易中心工作时间：周一至周日

夏令时：上午8:30-11:30；下午13:30-17:00。

2.冬季:上午8:30-11:30；下午13:00-16:30。

房地产交易流程二手房过户需要贷款合同吗。

1、确认产权。为了避免产权纠纷，有必要确保房屋的产权属于卖方。如果是通过中介公司进行交易，可以到房地产交易所调查房地产档案，查看业主的身份证、购房发票、房地产证等信息，确保产权无争议。

二、签订销售合同，交定金，但定金不直接交给业主，而是交给中介公司保管。

三、取得购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。签贷款合同后多久可以过户。

四、先交首付，但填写银行贷款申请表，由银行审批。

5、银行批准后，到房地产交易管理处办理转让手续。正式转让前，检查中介公司是否将定金交给业主。

六、房屋转让手续完成后，将取得产权证书，但产权证书应立即交给银行工作人员，作为贷款抵押，即房屋抵押给银行。房产交易中心过户流程。

七、银行正式贷款，直接转让给业主。按照正常程序，购房者每月按时还房贷房贷贷款合同在哪里拿。

每个城市都有不同地区相应的房地产交易中心。我还通过嘉定房地产交易中心的电话通知了我的朋友。城市地区可以根据当地信息了解电话号码。我还列出了房地产交易的过程。房地产交易不仅针对新房子，也针对二手房子。新房将由开发商的销售部门协助完成。

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