上海公积金贷款条件政策解读(2023最新更新)

上海正规银行放款——上海贷款

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1.如何计算公积金贷款？

公积金贷款。

住房公积金贷款是缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，缴纳住房公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。

商业贷款称为个人住房贷款，是中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城市居民购买普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别1：贷款利率不同：贷款利率不同商贷转公积金贷款条件。

5年以上商业贷款基准利率为4.9%，5年以上公积金贷款利率为3.25%。

区别2:贷款比例不同:贷款比例不同

同一套房子，如果所在城市的商业贷款是第一套贷款的70%，那么第一套纯公积金贷款最多可以贷款80%。

区别3:贷款流程不同:贷款流程不同:

申请商业贷款，转让前应当审核贷款，转让后应当审核公积金贷款。公积金贷款条件。

区别4:审批时间不同:审批时间不同:

商业贷款批准时间约20个工作日，公积金贷款约40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别5:贷款来源不同:贷款来源不同:公积金贷款条件及要求。

商业贷款的来源主要是商业银行和其他贷款机构筹集的公共资金，而公积金住房贷款是公积金支付者支付的资金。

区别六:不同用户群体

商业贷款对所有符合条件的公众开放，而公积金贷款只对支付公积金的员工开放。公积金贷款办理条件。

区别7：利息用途不同：利息用途不同住房公积金贷款条件。

商业贷款的利息是商业行为的利润，属于相关投资者，而公积金的利息有政策用途，只能用于经济适用房建设。

区别8：不同的审批机构

商业贷款主要经银行批准，决策权在银行；公积金抵押贷款需经公积金管理中心批准，决策权在公积金管理中心，银行只是执行机构。公积金贷款买房需要什么条件。

区别九:年限和额度不同

不同的银行和不同的城市公积金管理中心有不同的规定。一般来说，商业贷款的还款期限更长、更灵活、更高。公积金贷款能贷多少。

区别十：二套房不同公积金贷款流程。

商业贷款对第二套住房贷款的政策限制较多，利率较高；公积金贷款受第二套住房贷款政策影响较小，也可享受优惠利率。公积金怎么样贷款。

综上所述，商业贷款和公积金贷款不仅利率不同，在审计方面，第二套住房贷款不同，也提醒买家找工作最好为你支付住房公积金单位，这样你买房子选择贷款方式可以有更多的选择。公积金贷款。

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