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1.二手住房公积金贷款首付比例

1.商业贷款首付比例:如果是第一套房，最低首付可以是30%，如果超过两套房，最低首付比例可以是40%。

2.公积金贷款首付比例:第一套房最低可达20%。如果是第二套房，最低首付比例为50%，第三套房不允许贷款。

公积金是我国实施住房制度改革的措施，由国家、集体和个人共同承担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。按照规定，缴纳公积金的职工有权享受此类贷款，可以按照公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。

《住房公积金管理条例》公积金贷款二手房首付比例。

第二十四条

职工有下列情形之一的，可以在职工住房公积金账户中提取存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；二套房公积金贷款首付比例。

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；二手房怎么用住房公积金贷款。

(四)出境定居；二手房能用公积金贷款吗。

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

2.上海二手房贷款比例

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住房贷款，又称住房抵押贷款，是买方向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋销售合同、担保等法律文件，贷款银行通过审查，向买方承诺贷款，根据买方提供的房屋销售合同和银行与买方签订的抵押合同，房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内直接将贷款资金转入银行账户。

手续流程：1。借款人在贷款前填写住房抵押申请，并提交银行以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证明等信用证明；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证明或其控制住房的证明；抵押物的估价报告、评估和保险文件；购房合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。购买二手房可以公积金贷款吗。

2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。二手房公积金贷款慢吗。

3.借款人向银行收取抵押财产的产权证明、保险单或证券。二手房公积金贷款额度。

4.借款人和担保人签订住房抵押合同并进行公证。二手房公积金贷款技巧。

5.贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

6.贷款申请人每月还款。二手房公积金贷款评估。

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