上海人名下有1套房无贷款——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海人名下有1套房无贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海户口名下有多少套房子？

法律依据:上海人名下可以几套房。

《中华人民共和国户口登记条例》

第三条各级公安机关负责户籍登记。城镇和有公安派出所的城镇，以公安派出所管辖的区域为户籍管辖区；乡镇和没有公安派出所的城镇，以乡镇管辖区为户籍管辖区。乡镇人民委员会和公安派出所是户口登记机关。居住在机关、组织、学校、企业、事业单位和公共宿舍的户，由各单位指定专人协助户口登记机关办理户口登记；分散户口由户口登记机关直接办理户口登记。非现役军人住在军事机关和军事宿舍的户口，由各单位指定专人协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、畜牧业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人协助户口登记机关办理户口登记。户作社以外的户接办理合作社以外的户口登记。

第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上、有公安派出所的城镇，每户应当出具户口簿。农村以合作社为单位出具户口簿；合作社以外的户口不出具户口簿。户口簿和户口簿登记具有证明公民身份的效力。

第五条户口登记以家庭为单位。与主管人住在一起的，以主管人为户主。单独居住的独立家庭，以我为户主。居住在机关、组织、学校、企业、事业单位和公共宿舍的户口，应当分别设立一户或者一户。户主负责按照本条例的规定申请户口登记。

2.如果上海名下有套房，还能再买吗？

二套房的认定标准

1.全款买了一套房，贷款买房——算第一套；贷款买了两套以上的房子，后来全部卖了。房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房——算第一套；

2.夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。贷款还清的，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例；贷款未还清的，计算两套以上；

3.贷款买了套房，商业贷款结清了，然后贷款买房——算第一套。如果贷款没有结清——算两套；全款买了一套房，后来卖了，房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房——算第一套；如果当地暂时没有房屋登记系统的查询条件，银行会尽职调查核实买家已经有一套房，然后贷款买房——算第一套；上海单身名下可以有几套房。

4.个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售。同时，他们可以提供两套房屋出售的证明。在这种情况下，当他们再次贷款时，他们被认为是第一套；个人名下的一套房商业贷款已经还清，另一套是公积金贷款已经还清。申请商业贷款买房是第一套；

5.夫妻双方，一方婚前有房，但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下无房产。婚后买房申请贷款——算第一套；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清。此时，贷款被认定为两套以上。对于贷款购买第二套房的家庭，贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。上海人是不是都有几套房。

名下有房还是第一套房的情况

1.名下为商业和办公用房:第一套房的优惠政策一般针对普通住宅。如果你名下的房子是商业和办公用房，比如40年的产权公寓、商铺、写字楼等。，再买普通房的时候还是第一套房。

2.名下房屋为小产权房：小产权房一般是指建在集体用地上，未缴纳土地出让金的房屋。国家住房管理部门不颁发产权证书，不能上市、交易、转让、继承等。因此，如果你有一套小产权房，买房仍然是第一套房。

3.名下房屋全款购买:各地政策不同，第一套房的认定标准全国不统一。一般分为三种认定方式:认房认贷、认房不认贷、认房。

如果你所在的城市实行贷款政策，即使你名下有一套房，只要你全额购买，没有抵押贷款记录，然后按照第一套房的折扣购买。贷款已结清的第二套房，一些银行也将按照第一套房的利率执行。上海人都有几套房。

4.名下房屋为拆迁安置房，尚未备案:近年来拆迁户较多，拆迁安置房应运而生。如果你拆的安置房还没有在房管局备案，买房也是第一套房。有3套房的上海人。

【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18221936189

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台