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优先购房，公积金贷款额度上升！浙江三孩家庭购房政策支持

6月27日，浙江发布了一项新的房地产市场政策。如果三个孩子的家庭购买第一套自住住房并首次申请住房公积金贷款，贷款金额可根据家庭当前最高贷款金额的20%确定。三个孩子的家庭申请贷款不包括在等待中，优先发放。

加强对住房公积金的支持

6月27日，浙江省住房和城乡建设厅发布了《关于支持推进“浙有善育”工作的若干意见》三子家庭购买第一套自住住房并首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可根据当期家庭最高贷款额度的20%确定。三个孩子的家庭申请贷款，不包括在轮候中，优先发放。三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金额度适当增加，各地实际提取限额可增加50%。用公积金贷款的条件。

《意见》指出，支持经济适用房租赁优惠政策。鼓励国有企事业单位投资经营的经济适用房租赁给三个子女家庭的，租金按同一地区、同一质量市场租赁住房租金水平的85%确定。支持优先购买共产权住房。鼓励符合共有产权住房保障条件的三个子女家庭在同等条件下优先购买共有产权住房。

《意见》明确规定，优化住房产品供应。在住房市场供应方面，鼓励房地产企业根据实际市场创新，优化住宅设计，满足多子女家庭的生活需求。住房限制城市可根据实际情况及时调整和优化限制政策。公积金余额与贷款额度。

《意见》明确规划了旧社区改造和未来社区建设，修订了旧社区改造的技术指南，详细补充了无障碍、适合老年人、托儿设施等内容。在未来的社区建设中，“建设3岁以下婴儿护理服务托儿所和社区护理站，设施齐全，安全监控设备全面覆盖”作为约束性指标；“通过公共建设私人、单位托儿所、托儿所，促进包容性托儿服务全面覆盖，探索家庭共享托儿所等新模式，依托“浙江教育”数字平台，建设社区育儿服务平台，作为指导指标，提供护理课程。依托数字社会和浙里未来社区在线，加快“浙有善育”场景在未来社区的准确应用。

各地调控政策数量持续增加个人公积金贷款额度。

中原房地产首席分析师张大伟告诉《中国证券报》，自6月份以来，稳定房地产市场政策的地区数量继续创下新纪录。截至目前，今年已发布房地产监管政策450多项，稳定房地产市场政策内容不断升级。

一些地区出台了稳定房地产市场的政策。最近，合肥再次优化了房地产市场政策，外国户籍可以支付社会保障，取消企业购房限制。自6月24日起，非合肥户籍的外国居民家庭可以通过缴纳社会保障和个人所得税购买住房，企业法人和非法组织也可以在市区购买新的商品房和二手住房。公积金贷款怎么算额度。

此前，合肥取消了瑶海区、新站区和经济开发区新桥工业园区的购买限制；合肥其他地区的户籍家庭可以在2年内购买第三套二手房，新房仍然有限。

随着发布房地产市场调整政策的城市数量的不断增加和力度的不断增加，政策效果逐渐显现，许多地方的房地产市场交易有所改善。6月，一线城市交易率先恢复，大部分二三线城市交易量逐月放大。

中指研究院指出，6月份一线城市整体成交量环比增长。上海、北京、广州的成交量环比增长最高。二三线城市中，80%以上的城市成交量环比增长，苏州大幅增长。

从库存指标来看，中国指数研究所的监测数据显示，7个代表性城市的库存总量稳定。福州、广州、北京的库存环比下降，深圳、温州、杭州、南京的库存环比略有上升。6月，重点城市总体供应环比增长。

此外，贝壳研究所的数据，5、6月，重点监测的50个城市二手房交易量环比增长。第二季度的总体交易量比第一季度增长了约15%。在长三角地区，南通、合肥等地的交易率先恢复。杭州、成都、南京、苏州等强二线城市发布房地产市场调整政策后，二手房交易量大幅增长，政策效果可持续性强。公积金贷款金额。

编辑：王寅

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