上海买二手商住房能贷款吗——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

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1.二手房能贷款吗？

二手住房贷款根据借款人的性格、职业、教育程度、还款能力、购买住房（包括抵押住房）的实现能力确定。具体有以下几点：

(1)男性实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口无限，无犯罪或不良贷款记录，收入稳定；住房公积金交多久可以贷款买房。

(二)具有完全民事行为能力、城市居民常住户口或者年满18周岁的合法有效身份证明；

(三)有二手房买卖合同，支付首期购房款；

(4)职业稳定，收入合法，信用良好，有按期还息能力；商住房为什么不能贷款。

(5)购房者在申请贷款时，有不低于购房价格20%的自有资金；

（6）借款人同意将购买的房屋及其权益作为抵押品，或借款人不能全额提供抵押（质押）时，贷款人认可并符合规定条件，具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；

(7)购买的二手房产权明确，符合上海市支付规定进入房地产市场流通的条件；

(8)购买的房屋不在拆迁公告范围内；上海公积金贷款政策。

（9）购买的房价基本符合贷款人或其指定的房地产评估机构的评估价格；

(10)贷款银行要求的其他条件；

2.上海二手房贷款政策

适用对象：已支付部分房款，但缺乏继续支付剩余房款的能力。上海公积金贷款额度。

贷款额度：住房最高贷款额度为80%。住房公积金贷款额度。

贷款期限：二手住房抵押贷款期限一般不超过20年，房地产使用年限与抵押贷款年限之和不超过30年。

贷款利率：贷款利率、逾期贷款利率、罚息利率按照中国人民银行和贷款银行的有关抵押贷款利率政策和管理规定执行。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~上海2019公积金贷款新政。

个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴纳住房公积金的职工发放的专项住房消费贷款，用于购买、建设、改造、大修自有住房。职工购买的自有住房包括商品房、经济适用房、私有住房、集资建设住房、危险改革搬迁住房和公共现有住房。公积金贷款买房需要什么条件。

贷款额度：

公积金贷款额度上限计算公式为：贷款职工每月缴纳住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的比例×0.45×12×实际可贷年限

公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%，一般有上限。

贷款期限：最长可达30年。二套房公积金贷款利率。

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