上海购买二套房贷款要求(2023最新更新)

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海购买二套房贷款要求，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海买二套房的条件是什么？

1.上海户籍需要结婚才能购买第二套房产。

2.同时，上海户籍夫妻和父母可以在1月30日前购买不超过2套(含2套)。上海二套房公积金贷款额度。

3.上海单身户籍名下有房，不能买房。上海户籍名下没有房子，父母在1月30日前不超过2套(含2套)，只买1套。

因为很多购房者在申请贷款时都被银行拒绝了，所以通常第一套房申请贷款比较容易，第二套房申请贷款比第一套房难很多，尤其是银行资金紧张的时候。买二套房可以用公积金贷款吗。

2.上海二套房首付新政策

上海二套房首付新政策如下：

1.央行还规定，二套房存款职工家庭委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20%；对于已结清相应购房贷款的存款职工家庭，为改善二套房居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付比例为30%。

2.具体来说，第二套房贷款政策是:对于贷款购买第二套自住房的家庭，第二套房首付比例不低于70%，第二套房贷利率不低于基准利率的1.1倍。

3.第二套房面积小于90平方米的买方第一套房契税：第二套房销售评估价格的1%；第二套房面积大于90平方米的买方第一套契税为：第二套房销售评估价格的1.5%。

4.如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价格，第二套房的面积大于或等于平方米，第二套房的买方不是第一套、第二套房的契税或第二套以上房的契税：第二套房评估价格的3%。贷款买二套房后悔死了。

上海商业贷款购房政策有哪些？二套房贷款。

居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

本市已有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

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