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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647909，欢迎咨询2022年上海贷款年限和房龄的关系，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.贷款年限和房龄有什么关系？如何计算贷款年限？
商业贷款的贷款年限与房龄有关
一般为30年内的房龄；最长贷款年限计算：贷款年限 房龄为50(银行间有差异)按揭贷款年限与房龄的关系。
借款人年龄相关：一般可达65岁，最长贷款年限计算：贷款年限 借款人年龄<65岁时，一些银行可以放宽到70岁（光大银行、工行银行、中国银行）
最长不超过25年
以上三点同时满足，以贷款期限短为准
公积金贷款对房龄的要求：贷款年限和年龄房龄。
砖混结构(混合结构)47年-房龄上海二手房贷款年限与房龄。
钢混：57年-房龄二手房房龄和贷款年限。
3.7申请公积金贷款，如何计算贷款年限(如何确定贷款最长年限)？
按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻年龄较大；国家管理：69-夫妻年龄较大
按房龄计算:最长贷款时间:砖混(混合):47-房龄；钢混:57-房龄
最多贷款25年
计算上述三个方面后，最终贷款期限为最终贷款期限。房贷年限跟房龄有关系吗。
但是，如果贷款申请人的月平均收入超过北京员工月平均工资的3倍（含），原则上月还款金额不得低于月收入的50%，贷款年限将根据月还款金额相应缩短。
(以上答案发表在-08-17，现行相关购房政策以实际情况为准)
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2.贷款年限和房龄有什么关系？如何计算贷款年限？
商业贷款的贷款年限与房龄有关
一般为30年内的房龄；最长贷款年限计算：贷款年限 房龄为50(银行间有差异)
借款人年龄相关：一般可达65岁，最长贷款年限计算：贷款年限 借款人年龄<65岁时，一些银行可以放宽到70岁（光大银行、工行银行、中国银行）
最长不超过25年
以上三点同时满足，以贷款期限短为准
公积金贷款对房龄的要求：
砖混结构(混合结构)47年-房龄
钢混：57年-房龄
3.7申请公积金贷款，如何计算贷款年限(如何确定贷款最长年限)？
按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻年龄较大；国家管理：69-夫妻年龄较大
按房龄计算:最长贷款时间:砖混(混合):47-房龄；钢混:57-房龄北京二手房贷款年限与房龄。
最多贷款25年
计算上述三个方面后，最终贷款期限为最终贷款期限。
但是，如果贷款申请人的月平均收入超过北京员工月平均工资的3倍（含），原则上月还款金额不得低于月收入的50%，贷款年限将根据月还款金额相应缩短。
(以上答案发表在-06-02，现行相关购房政策以实际情况为准)
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