上海市 二手房贷款——正规助贷

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电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海市二手房贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.如果上海的二手房还有贷款？卖方没有资金偿还贷款。他能用买方的钱帮他偿还贷款吗？

如果买方的首付资金不足以转让卖方的贷款金额。

简单来说，转抵押就是把卖方买这套房的贷款转给买方。上海二手房根本卖不掉。

2.在上海买第一套房(二手房)，公积金贷款最多能借多少？

另外，请参考：

公积金贷款金额不得超过房屋总额的70%（个人公积金最高，个人和配偶公积金最高，公积金在还款期间继续正常缴纳）上海二手房贷款政策规定。

贷款申请人及其配偶公积金个人月存款之和÷实际存款比例×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长贷款期限和存款比例是你应付公积金的系数。比如你的工资是元，应付公积金的系数是3%，那么你应付公积金的金额是3元)

公积金贷款还应满足月还款/月收入不超过50%(包括月还款包括现有负债和月还款之和)上海市最新二手房贷款政策。

不同地区的政策有些不同。有些地区不看公积金余额，只看房价。最明智的方法是尽量抽出时间拨打公积金咨询电话！

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3.上海二手房购买流程、注意事项、公积金贷款相关问题

2.对房子持乐观态度，准备相关材料到银行申请贷款。二手房交易如何贷款给房东。

3.贷款主要取决于个人信用和收入是否稳定。上海二手房首付怎么算。

4.可以写。

5.30年。

5.缩短时间似乎不可能，但本金可以提前还清。

6.可以。

4.商业贷款购买二手房流程

1.签订销售合同:借款人与房屋卖方签订房屋销售合同。

2、申请贷款：买卖双方应向贷款银行提交规定的相关信息，买方应填写《二手住房抵押贷款申请表》；

3、房地产评估：中国银行收到借款人贷款申请材料后，对交易房屋进行评估；

4、贷款审批：中国银行批准贷款申请，确定贷款金额和期限。个人二手住房贷款业务必须坚持相关审批原则；

5、签订合同：借款人、贷款人、担保人签订贷款合同，需要公证合同公证；

6、办理房地产转让和抵押登记手续：贷款人或贷款人认可的房地产中介机构办理房地产交易转让和抵押登记手续；上海二手房按揭首付多少。

7.签署贷款借据：贷款人收到借款人办理抵押房地产登记的证明后，通知借款人到中国银行签署贷款借据；

8.贷款发放:贷款人按照买卖双方的约定将贷款转入指定账户，买卖双方应到银行办理贷款发放手续；

9.还本付息:借款人从贷款下个月开始还本付息。上海二手房贷款成数。

如需进一步了解，请详细询问中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。上海贷款年限和房龄。

如有疑问，请咨询中国银行在线客服。

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