异地商贷转上海公积金贷款条件——正规助贷

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1、商业贷款转公积金贷款需要什么条件和程序？

购房合同原件；

税务机关出具的购房发票原件；

原《房屋所有权证》和《土地证》；商贷转公积金贷款条件。

夫妻身份证原件(无效期超过一年);异地公积金可以在本地贷款买房吗。

结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);

户口簿原件；公积金可以异地贷款吗。

银行结算证明及还款凭证原件；公积金异地贷款流程。

与银行签订的贷款合同原件。

2、商业贷款转公积金贷款需要什么条件？

2、能够提供中心认可的担保；

3、公积金连续全额缴存6个月以上；

4、申请人夫妻双方不得有未偿还的公积金贷款；

5、原商业贷款正常还款1年以上，还款记录良好。

商业贷款转公积金贷款应注意：

1、申请人按规定正常足额缴纳住房公积金6个月以上，原商业贷款必须提前结清。

2、申请人必须与原商业贷款借款人、业主、购房合同(仅新建商品房)网上备单买受人为同一人。

3、原住房贷款为纯商业贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不能办理本业务，也不能转为组合贷款。

4、申请人购买的商品房应为二环以内或二环以外成熟社区的成套住宅。原则上，应为住宅小区（房地产证上标明为社区）的房屋，并已办理房地产证（房地产无所有权纠纷）。房屋年限自房屋竣工之日起计算不得超过20年。土地所有权明确且无争议（如果社区未在管理中心备案，则需要在转让前或转让后提供土地使用权证），申请人的产权比例不得低于50%。

5、申请人常住在本市，具有完全的民事行为能力、良好的信誉、稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%;

6、对父母、子女等直系亲属之间的购房行为不提供贷款支持。

7、申请人和妻子无偿偿还住房公积金贷款。申请住房公积金贷款的第一笔原商业贷款的本金部分和首付之和不得低于房价的20%;申请住房公积金贷款的第二套原商业贷款的本金和首付款不得低于房价的20%。贷款利率按同期第一套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并有购房合同或相关证明文件。公积金贷款条件。

法律依据

《住房公积金管理条例》公积金贷款条件及要求。

第二十四条职工有下列情形之一的，可以在职工住房公积金账户中提取存储余额：异地公积金贷款需要什么资料。

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；异地公积金贷款买房如何办理。

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(四)出境定居；公积金第二次贷款条件。

(五)偿还购房贷款本息；异地买房可以用公积金贷款吗。

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。住房公积金贷款条件。

依照前款第(二)、（三）、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。住房公积金异地贷款买房流程。

第二十六条缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。公积金贷款买房需要什么条件。

住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

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