上海第二套房还可以公积金贷款吗——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海第二套房还可以公积金贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.买第二套房可以用公积金贷款吗？

1)申请贷款的近六个月连续正常支付

2)贷款申请账户处于正常存款状态

3)借款人和共同还款人名下未结清的公积金贷款上海第二套房公积金可以贷款多少。

4)以家庭为单位征信良好(连续三个月未还款或两年内逾期6次以上)

5)借款人以家庭名义只有一套非公积金贷款或无住宅。

第一套房使用公积金的，需要结清一套公积金贷款，第二套房可以使用用户公积金。如果一套公积金贷款不使用，第二套房可以使用公积金贷款。

二、二套房能公积金贷款吗？

1.如果第一套房也使用公积金贷款，贷款尚未偿还，则不能使用公积金贷款购买第二套房；上海二套房能不能公积金贷款。

2.如果第一套房也使用公积金贷款，并且已经还清了欠款，那么购买第二套房可以使用公积金贷款；

3.如果第一套房是商业贷款，无论是否还清，都可以用公积金贷款购买第二套房。

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3.上海二套房公积金能借多少钱？

第二套普通住房的最高贷款限额为1万元（每人最高贷款限额为50万元）。一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为1万元。第二套非普通住房的最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元）。一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为90万元。购买第二套改良商品房的借款人家庭，再购买符合上海市普通住房标准的商品房，参照第一套住房贷款政策执行，即首付比例不低于30%；利率低于5年（含5年）2.75%，5年以上3.25%。购买改良型第二套非普通商品房，利率上升1.1倍。

[法律分析]

《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当指定委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称委托银行）；住房公积金管理中心应当委托委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、存款和归还手续。住房公积金管理中心应当与委托银行签订委托合同。

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