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1.利率最低的银行:建设银行

众所周知，一般银行的利率是在央行颁发的基准利率的基础上提高的，而中国建设银行则坚持基准预期年化利率不变，一年期年化预期年化利率仅为6%。如果贷款50万，一年还款，资金成本只有元，至少比其他银行节省几千元。写字楼抵押贷款能贷几年。

2.效率最高的银行:工商银行

我们曾经提到中国工商银行最早可以在5个工作日内获得贷款。大多数银行需要大约10-20个工作日，甚至有些银行需要一个月的时间才能获得贷款。在贷款效率方面，中国工商银行是当之无愧的冠军。

3.循环贷款最方便的银行:中国银行

中国银行支持住房抵押贷款的循环贷款。在可用金额内，借款人每次获得或偿还贷款都不需要向银行打招呼，更不用说浪费时间重复办理住房抵押贷款登记手续和签署平等贷款了。这使得循环贷款非常简单，因此得到了最省力的评估。

这些银行都有自己的特点，以上只代表个人观点。如果你需要做房地产抵押贷款，最好找一个可靠的抵押贷款平台写字楼抵押贷款可以在那些银行贷。

办公楼可用于抵押贷款，但必须符合贷款银行的要求。

住房抵押贷款流程想做写字楼抵押贷款能做吗。

1.借款人在贷款前填写住房抵押申请，并提交银行证明材料

①借款人所在单位出具的固定经济收入证明

②贷款担保人的营业执照、法人证明等信用证明文件

③借款人具有法律效力的身份证明

④符合法律规定的有关住房所有权证明或我有权控制住房的证明

⑤抵押物的估价报告、鉴定书和保险单写字楼抵押贷款难。

⑥购房合同、协议或其他证明文件

2.根据银行贷款流程，银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料

3.借款人将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行

4.借款人和担保人签订住房抵押合同并进行公证

5.根据上述房地产抵押贷款流程，贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建筑单位

禁止抵押贷款房地产类型

1.未结清贷款的房地产

这类房地产一般是抵押房地产或该房地产处于抵押状态，银行其他权利，在抵押中，所以不能再申请抵押贷款

2、部分已购公房

已购公房不能提供购房合同或购房协议的，另一种是不能提供中央产房上市证明的中央产房写字楼抵押贷款利率。

3、未满五年的经济适用房

搬迁房屋按经济适用房管理或纯经济适用房管理满5年不允许上市交易，不能作为抵押贷款重庆写字楼抵押贷款。

4.未取得产权证的小产权房

这类房地产不能上市交易，不能向建委抵押，更不用说抵押消费贷款了

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