上海工行住房抵押贷款申请流程——正规助贷

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1.工行房地产抵押贷款流程

法律依据工商银行税贷申请流程。

《商业银行法全文》第三十五条商业银行贷款，应当严格审查借款人的贷款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款应当实行贷款审批分离和分级审批制度。

2.工商银行抵押贷款的条件和流程

请登录手机银行，选择首页-全部-存贷-个人住房抵押功能，申请个人住房抵押综合消费贷款。工行税务贷申请流程。

贷款申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在25-60岁之间。

2.有固定工作单位，在本单位工作至少一年的正式在职人员。

3.有合法有效的身份证明和婚姻状况证明，贷款人所在地有固定住所，贷款人所在地有户籍证明(或有效居留证明)。工行企业税贷申请流程。

4.工行零售内部评级系统评估的客户风险等级在C级（含）以上，贷款申请评分不低于该地区个人消费贷款申请评分的风险控制评分。建设银行税贷申请流程。

5.有良好的信用记录和还款意愿，在工行等金融机构无不良贷款记录。

6.拥有真实、稳定、可靠的第一还款来源，能够按时足额偿还贷款本息。借款人家庭月收入低于2万元的，拟申请贷款的个人或家庭月贷款支出与可支配收入的比例（贷款月还款金额/月可支配收入）控制在50%（含）以下，月债务支出与可支配收入的比例控制在55%（含）以下。借款人家庭月收入在2万元以上的，拟申请贷款的个人或家庭月贷款支出与可支配收入的比例控制在70%(含)以下，月债务支出与可支配收入的比例控制在75%(含)以下。

7.为贷款人提供合法、有效、可靠的房地产抵押。

8.贷款用途明确、合法、合规。上海积分申请流程及材料。

9.在工行开立个人结算账户。

10.工行规定的其他条件。

(答题时间:年10月22日，如遇业务变更，请以实际情况为准。

3.如何申请中国工商银行个人住房抵押贷款？

工行提前还贷流程。

4.房屋贷款审批流程

1、借款人在贷款前填写住房抵押申请，并提交银行以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证明等信用证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；房屋所有权证明或房屋所有权证明；房地产估价报告、评估和保险文件；购房合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。

2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。工行装修贷好申请吗。

3.借款人将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行。

四、贷款双方担保人签订住房抵押合同并公证。

5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。上海办居住证流程。

6.贷款结算包括正常结算和提前结算。工行融e借申请技巧。

①正常结算:贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结算；

②提前结算：贷款到期日前，借款人部分或全部结算贷款的，应当按照贷款合同提前向银行申请，经银行批准后到指定的会计柜台偿还。工行融e借秒拒再申请。

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