上海市公积金第二次贷款——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海市公积金第二次贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.第二次申请公积金贷款 二次公积金贷款的条件是什么？

上次还清贷款后，缴存住房公积金的职工可以再次申请公积金贷款。

职工在购买和建造自住住房时，可以申请公积金贷款。住房公积金贷款已成为解决职工购房资金来源和改善职工住房条件的重要手段。

但员工在再次申请公积金贷款时应注意：

(1)公积金贷款必须在还清上一笔贷款后才能再次申请。

(2)提取公积金6个月后才能申请公积金贷款。因此，员工在还清上一笔贷款时，如果提取公积金偿还贷款，只能在正常存款6个月后申请贷款。

(3)还清上一笔贷款时，应及时向公积金中心申请账户解封，否则不利于再次申请贷款。公积金第二次贷款条件。

2.公积金二次贷款规则

法律分析：公积金第二笔贷款规定：（1）申请贷款时，应结清第一套住房公积金贷款（2）公积金贷款已还清，当月还清，下个月才有资格进行公积金贷款（3）第二笔贷款首付比例一般不低于60%（4）个人信用调查无不良信用记录，工作收入稳定，够偿还本息。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工可以在职工住房公积金账户中提取存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；公积金第二次贷款额度。

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

根据前款第（2）、（3）、（4）项的规定，提取职工住房公积金的，应当同时取消职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

3.上海第二套房贷款利率

上海二套房认定标准：

1.贷款买了一套，房产可以在房屋登录系统中找到，第二套可以重新购买；贷款买了一套，卖了房子登记找不到房产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款买了两套。

2.全额买了一套房子。出售后，找不到房屋登记。贷款买房不是第二套房子；我全额买了一套房子。可以找到房屋登记系统。贷款买房是第二套。

3.买受人不具备房屋登记查询条件的，经银行调查核实后，买受人已有房屋，第二套房屋再次购买。公积金贷款可以贷几次。

4.父母以未成年子女的名义买房是第二套房。以未成年人的名义买房是第二套房。公积金二次贷款利率。

5.个人名下已全额购房，再贷款购房为第二套房；个人名下有贷款买房，结算出售后再贷款买房为第二套房。

6.商业贷款第一次买房，公积金贷款第二次买房。

7.婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但户籍不是第二套房；婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房，计入第二套房。

8.家庭人均面积小于33.4平方米，买第二套房子是改善型房子，不是第二套房子。相反，人均面积超过33.4平方米，买房子是第二套。

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