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1.贷款房屋抵押贷款利率会变吗？

基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。一般银行利率调整后，贷款未偿部分利率也调整，有三种形式：第一，银行利率调整后，贷款利率在次年年初实施新调整利率；第二，年度调整，即每年调整新利率（中国银行抵押贷款）；第三，双方同意银行利率调整后下个月实施新利率水平。每年1月1日调整公积金贷款利率。1.商业贷款基准利率调整的，申请的贷款利率调整时间如下：（1）年初调整，即次年1月1日实施。(2)双方同意，一般在银行利率调整后的下个月实施。注：部分银行采用年度调整，即还款一年。2.公积金贷款基准利率调整的，申请的贷款利率调整时间为下一年1月1日。3、商业银行调整利率上升，不会影响贷款抵押贷款利率。商业银行调整贷款利率时，在申请商业贷款的途中，需要咨询银行工作人员，确定是否会影响贷款利率。上海房子银行抵押能贷款多少。

这里补充一下，贷款购房主要有以下几种:1。住房公积金贷款:对于已经参与缴纳住房公积金的居民，贷款购房时，住房公积金低息贷款应该是首选。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且低于同期商业银行存款利率，即住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在利差。同时，在办理抵押、保险等相关手续时，住房公积金贷款收费减半。2、个人住房商业贷款：上述两种贷款仅限于支付住房公积金的单位员工，条件有限。因此，未缴纳住房公积金的人无法申请贷款，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，即银行抵押贷款。只要您在贷款银行存款余额占购房所需资金的比例不低于30%，并将其作为购房首期付款，贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人，您可以申请使用银行抵押贷款。3.个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过此限额，不足部分应向银行申请商业住房贷款。这两种贷款的结合称为组合贷款。本业务可由银行房地产信贷部统一办理。组合贷款利率相对适中，贷款金额较大，因此更受贷款人的选择。

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