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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647909，欢迎咨询上海二手房超过20年就不能贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.上海买二手房，房龄多少年不贷款？
只有房龄加年龄小于贷款年限，才能贷款20年，或者找孩子做接力贷同还款人也可以借很长时间。二手房超过多少年不能贷款。
2.20年的房子还能抵押贷款吗？
在贷款审批过程中，大多数银行的主要参考依据是房地产证书上的时间，检查贷款人的经济状况和信誉，确定各方面都没有问题。
抵押贷款的注意事项有：
1、需要提供真实信息。如果抵押贷款买家向银行提供虚假材料，可能会产生严重影响，从银行审查到抵押贷款，开发商要求买方承担违约金；二手房房龄不超过多少年可以贷款。
2.不要与开发商签订连带违约条款。如果购房者必须签署或签署类似条款，他们必须注意及时还款，以避免开发商因个人还款而回购或处置抵押担保；房龄超过20年能贷款吗。
3.买受人交付定金时，必须在合同中明确约定。如果买受人因抵押贷款未经银行同意申请终止购房合同，开发商应全额退还买受人支付的购房定金；
4、认真履行还款义务，避免银行提前收回贷款；
5.借款人应严格按照贷款合同约定的还款时间和金额履行义务。如需提前还款，应提前做好相关工作；
6.贷款还清后，应及时注销抵押登记。
二手房商业贷款年限受房龄和贷款人年龄影响，最长不超过30年。按房龄计算，住房商业贷款年限=30年房龄，这样房龄达到20年，最长只能贷款10年，最高贷款额度只能达到房屋评估价格的50%左右。办理公积金贷款时，贷款期限一般不得超过20年，贷款期限与建筑年龄之和不得超过40年，使20年的房屋也可以办理公积金贷款，但贷款年限将大大缩短，贷款金额也很小。
3.20能借20多年吗？
房屋超过20年但符合贷款银行规定条件的，可以申请贷款。二手房满多少年不能贷款。
但贷款年限有限，因为大多数银行在批准贷款时，主要基于产权证书上的竣工时间，然后审查借款人的贷款金额和贷款时间，一般借款人可以申请贷款年限=银行规定的贷款年限-住房年限。
一般来说，二手房的商业贷款年限会受到房龄和贷款人年龄的影响，最长不超过30年。二手房龄超过多少不给贷款。
判断贷款年限的方法：二手房贷款和新房贷款有什么区别。
首先可以看房龄，贷款年限可以通过房龄来计算。一般来说，贷款年限=50-房龄(但银行之间存在差异)。此外，老二手房贷款年限有限，因为房龄比较老；如果房龄超过20年，银行批准贷款的可能性很低。二手房可以贷款30年吗。
其次，也可以看贷款人的年龄，即贷款年龄=65-贷款人的年龄(有的银行是70-贷款人的年龄)。
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