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1.如何办理抵押贷款？

抵押贷款业务的服务对象有：

1)在抵押期间或抵押期间需要购买房地产的购房者；房屋转按揭贷款怎么办理。

2)需要在抵押期间或抵押期间出售房地产的卖方；转按揭贷款怎么办理过户。

3)已经支付了部分房款，但缺乏继续支付剩余房款的能力；

4)各种中介公司、物业公司和开发商。夫妻间转按揭贷款怎么办理。

如何办理转抵押贷款？转按揭贷款怎么办理。

这种转让方式需要具备以下条件：房子转按揭贷款流程。

1.抵押银行允许提前偿还贷款，开展转让抵押业务，并有指定的转让抵押担保机构；

2.下一个家庭有银行规定的贷款条件；

3.下一个家庭的贷款金额受到限制。一般来说，如果下一个家庭想要的贷款金额超过或明显低于转让抵押贷款的贷款金额，就很难成功。转房贷按揭贷款需要什么手续。

通过抵押贷款转让抵押房屋的风险较低，但交易周期相对较长，通常需要一段时间的贷款转让审计期，审计合格后方可办理转让手续。二手房转按揭贷款流程。

其交易流程可概括为：中介委托-初步审查-签订销售合同-转让抵押申请-转让抵押。转按揭怎么办理。

在交易过程中，银行风险主要通过自身的金融服务流程和抵押担保机构来消化。上下家庭的风险主要通过中介机构和合同来预防。建行转按揭贷款流程。

首先，在收到合同定金时，中介委托合同应约定转让抵押贷款的问题。其次，在初步审查中，中介机构应重点审查银行是否可以转让抵押贷款，下一个家庭是否符合银行规定的贷款条件，下一个家庭需要转让的贷款金额和抵押房屋的产权是否明确。最后，在签订合同时，上下家庭的违约责任应明确约定，约定的违约赔偿金额一般高于普通交易。

2.如何办理抵押贷款手续？

1.实地看房；

信贷人员、中介机构、评估员、买卖双方到申请抵押贷款的房屋现场进行房屋现场调查。

二、产权验证；按揭房贷款怎么贷。

业主和共有人（卖方）将身份证原件和产权证书原件交房屋管理局核实身份证原件和房屋原件，并办理相关手续。

三、签订合同；

银行仔细检查核实客户原始信息，识别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取产权证书原件和押金（具体金额由买卖双方确定），复制信息，提醒双方在银行办理账户。

四、填写合同；按揭房贷款流程。

根据客户提供的相关资料，银行整理资料，填写合同。

五、缴费义务；

预审通过后，银行将通知客户支付费用；

六、产权转让；

买卖双方在房管局的帮助下办理产权转让手续。

7.贷款人向银行准备相关材料办理抵押手续；

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