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1.在上海买房的首付是多少？
上海购房首付比例首套房首付比例2022。
1.第二套判断标准
上海第二套判断规则是认房认贷。①认房是指上海是否有70年的产权住宅(商店或酒店公寓等商业地产不计入)；
②认贷是指全国是否有住宅贷款记录（包括商业贷款和公积金贷款记录），即使还清，仍有贷款记录。
不符合上述任何条件的，均为二套房。
2.首付比例
上海第一套房首付比例为35%，第二套房首付比例分为普通住宅首付50%和非普通住宅首付70%两个方面。
普通住宅VS判断非普通住宅(不符合以下任何一项，均为非普通住宅):
①五层以上(含五层)的多高层住宅，以及五层以下的老式公寓，新弄、旧里弄等；
②单套建筑面积小于平方米；2022北京首套房首付比例。
③实际交易价格:低于同级土地上房屋平均交易价格的1.44倍，位于内环线以内的1万元/套，内环线与外环线之间的1万元/套，外环线以外的1万元/套。
2.上海公积金贷款首付比例
法律分析:1。住房公积金贷款首付比例:购买第一套住房，建筑面积小于90平方米(含)的，建筑面积小于90平方米的，贷款首付比例不低于30%。2022年二套房首付比例。
2.商业贷款首付比例:居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的存款、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业、其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体（以下简称单位）及其在职职工的长期住房储蓄。
3.上海首套房首付比例
上海实行差异化住房信贷政策。对于90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶和未成年子女），贷款首付比例不得低于30%。如果是住房公积金贷款，购买第一套住房，住房建设面积小于90平方米（含）的，贷款首付比例不得低于20%。新房首付比例2022。
一般来说，对于贷款购买第二套房屋的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；贷款购买第三套或以上房屋的，按照风险管理原则大大提高贷款首付比例和贷款利率。
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