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申请中国建设银行个人住房组合贷款，必须符合住房公积金管理部门和建设银行自营个人住房贷款的规定。基本条件如下：

(一)具有合法身份；组合贷款条件是什么。

(二)按时足额缴纳住房公积金的职工；

(3)经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；组合贷款申请条件。

(四)贷款行要求提供的合法有效购买、大修房屋的合同、协议等证明文件；

(5)购买(大修)房屋总价20%以上的自筹资金，并保证支付购买(大修)房屋首付；

(6)法人、其他经济组织或自然人作为担保人，有贷款行认可的资产抵押或质押，或者(和)有足够的补偿能力；

（7）符合当地公积金管理部门规定的贷款条件；组合贷款可以先还商业贷款吗。

(8)贷款银行规定的其他条件。买房组合贷款的条件。

申请材料

当客户依次向公积金管理部门和银行申请贷款时，应提交以下信息：纯商业贷款转组合贷款。

(1)身份证(居民身份证、户口簿或其他身份证)；

（2）公积金管理部门和贷款银行认可的借款人偿还能力证明材料，如收入证明、资产证明等

(三)合法购房合同、协议、批准文件；组合贷款可以提前还商业贷款吗。

(四)涉及抵押或者质押担保的，应当提供抵押或者质押权的所有权证明文件，以及有处分权人同意抵押或者质押的书面证明；组合贷款提前还款。

(5)涉及担保的，应当提供保证人同意提供担保的书面承诺和保证人的信用证明；

(6)借款人购房自筹资金的相关证明；

（7）公积金管理部门和贷款银行规定的其他文件和资料。组合贷款怎么还款的。

贷款流程

（1）提出申请。贷款申请人应分别向住房基金管理中心和建设银行提出书面贷款申请，并提交相关资料。

（2）签订合同。贷款申请人取得公积金个人住房贷款金额后，应当持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知书》。

向贷款银行申请组合贷款（公积金个人住房贷款和自营个人住房贷款）。客户收到银行同意贷款的通知后。

需要与贷款银行就公积金个人住房贷款和自营个人住房贷款签订贷款合同和担保合同，并根据情况办理汉汉舷公证。

（3）处理抵押贷款和保险。签订合同后，按照国家和地方法律法规办理抵押登记、保险等必要手续。抵押登记和保险费用由借款人承担，抵押期间的保险单原件由贷款银行保管。

（4）开立一个账户。选择委托扣除还款方式的客户，应当在贷款银行开立专门的储蓄存折账户或者储蓄卡、信用卡账户。同时，卖方应当在贷款银行开立专门的存款账户。

（5）支付资金。借款人应在银行营业会计前台填写公积金个人住房贷款和自营个人住房贷款的“贷款存款凭证”。

根据贷款合同，贷款银行直接将贷款转入借款人在贷款银行开立的存款账户，或将贷款转入卖方在铑银行开立的存款账户。公积金商贷组合贷款流程。

（6）按时还款。借款人应按照贷款合同约定的还款计划和还款方式，按时返还公积金个人住房贷款和银行自营个人住房贷款。目前，还款方式有两种：委托银行扣除和柜台还款。

（7）贷款结算。贷款结算包括提前结算和正常结算。提前结算是指贷款到期日（一次性还本付息贷款）或贷款最后一期（分期还款贷款）前结算贷款。

正常结算是指在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款贷款)结算贷款。如果贷款提前结清。公积金组合贷款怎么还款。

借款人必须提前10个工作日向公积金管理部门或(和)贷款银行提出结算申请。

借款人从贷款银行领取“贷款结算证明”，取回房地产所有权抵押登记证明和保险单原件，并持贷款银行出具的“贷款结算证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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