上海不贷款可以有二套房吗——正规助贷

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1.第二套住房贷款新政策

法律分析：央行、银监会发布了两项住房贷款政策。在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房商业个人住房贷款。原则上，最低首付比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。第二套住房贷款政策，即：住房居民家庭，再次申请商业个人住房贷款政策。2003年3月，央行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发布通知：为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住住房，最低首付比例调整至不低于40%。财政部、国家税务总局联合发布通知：个人销售两年以上（含两年）的普通住房，免征营业税，自15年3月31日起实施。年二套房贷款政策标准政策内容。买二套房可以用公积金贷款吗。

法律依据：《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》三。有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（以上）差异化住房信贷政策：

（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；

(二)借款人用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；

（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。

2.第二套房子的首付是多少？

购买第二套房受政策限制。一般情况下，购买第二套房的首付比例不得低于40%，限购城市较高。例如，在北京贷款购买第二套房时，第二套房的首付比例不得低于70%。

如果首付不够，可以用公积金买房。如果公积金账户余额大，可以尝试通过购房手续申请提取公积金。公积金账户余额提取后，可以作为首付资金的一部分。上海二套房公积金贷款额度。

注意事项：

请求借款前不要使用公积金。因为如果借款人在借款前提取公积金存款余额支付房款，公积金账户上的公积金余额为零，公积金贷款金额为零，这意味着你不会要求公积金贷款。

注意不要在贷款的第一年提前还款。根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，还款金额应超过6个月。

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