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上海第一套公积金政策利率下调，已经买房的会调整吗？
纯公积金贷款可以取公积金吗。
上海第一套公积金政策利率下调，已经买房的会调整吗？#上海公积金#纯公积金贷款怎样还款。
9月30日晚，央行官网发布消息称，自10月1日起，决定降低首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上的利率分别为2.6%和3.1%，之前分别为2.75%和3.25%。这也是7年后首次降低首套个人住房公积金贷款利率。
公积金调整纯公积金贷款好贷吗。
贷款买房的公积金贷款利率会调整吗？根据相关专家的解释，根据公积金贷款合同的规定，中国人民银行住房公积金贷款基准利率调整后，贷款执行利率自中国人民银行住房公积金贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。
据业内估计，如果按照夫妻申请公积金贷款最高额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，实行3.1%利率后，公积金贷款每月可减少81.9元(三杯咖啡钱)纯公积金贷款提前还款好吗。
今年，国家出台了各种政策，促进购房和换房，从购房限制解除、个人所得税返还到利率下降。上海的下一个政策是什么？二手住房指导价格、首付比例、普通住房标准、购房限制放松？上海还有很多政策储备。你认为是等着买还是马上卖？纯商贷转公积金贷款。
如果你想买房，你能借多少公积金？阅读上海公积金政策
公积金是指职工及其工作单位缴纳的长期住房储备金。公积金福利，利率远低于商业贷款。
一、公积金贷款申请条件：
1.在上海缴纳公积金的在职员工。(不能退休或离职)
2.办理贷款前，连续缴纳公积金不少于6个月纯公积金贷款 不上征信。
3.受理中未发放公积金贷款或还款
二、限制公积金贷款情况：
1.以家庭名义在上海有住房，人均住房面积大于37.4㎡
2.以家庭名义在上海有2套或2套以上的住房
3.以家庭名义偿还上海的公积金贷款
4.以家庭名义在上海有两次以上的公积金贷款记录
公积金可以纯贷款吗。5.征信显示连续6次或累计12次逾期
三、公积金贷款基准利率：
什么叫纯公积金贷款。
第一套贷款利率为5年及以下，2.75%
第一套贷款利率超过5年，3.25%纯公积金贷款是什么意思。
第二套贷款利率是基准利率的1.1倍
四、公积金贷款首付比例：
纯公积金贷款审批通过。
1.普通住宅:90㎡第一套房最低首付比例为20%，第二套房最低首付比例为50%；90㎡第一套房最低首付比例为30%，第二套房最低首付比例为50%
2.非普通住宅:第一套房最低首付比例30%，第二套房最低首付比例70%
第一套房:以家庭名义在上海没有住房，也没有上海公积金贷款记录(婚前借款人夫妻及其父母最多可以在产证上注册一套)
第二套房:1。以家庭名义在上海没有住房，有公积金贷款记录，已还清；2.以家庭名义在上海有住房，人均面积≤37.4㎡，没有上海公积金贷款记录；3.以家庭名义在上海有一套住房，人均面积≤37.4㎡，有公积金贷款记录，但已结清
五、公积金贷款额度计算：
1.按人数申请公积金贷款:
纯公积金贷款年限。一人申请公积金贷款：
第一套房最高60万，其中补充公积金10万。如果没有补充公积金，最高可贷50万
第二套房最高50万，其中补充公积金10万。如果没有补充公积金，最高可贷款40万纯公积金贷款流程。
两人申请公积金贷款：如何办理纯公积金贷款。
第一套房最高120万，其中补充公积金20万。如果夫妻双方都没有补充公积金，最高可以借100万
第二套房最高100万，其中补充公积金20万。如果夫妻双方都没有补充公积金，最高可贷80万
2.按月缴纳金额或缴存余额：
办理纯公积金贷款。以上两项，根据人数和月支付金额或余额的计算结果，确定最低贷款金额，最终金额不超过最高公积金贷款金额。
六、公积金贷款年限：
1.按房龄计算:房龄5年内可贷30年；房龄5-20年，可贷35年-房龄；房龄20年以上，可贷15年
2.根据主贷款人的年龄:男性65岁-实际年龄；女性60岁-实际年龄；
公积金贷款年限以房龄和年龄计算，选择哪个结果低。
七、公积金贷款还款方式：
等额本金和等额本息纯公积金贷款需要什么条件。
八、公积金查询：
怎么样才能纯公积金贷款。
1.上海公积金微信官方账号
2.上海公积金服务热线：12329
3.各区县公积金管理中心网点
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