上海司法拍卖贷款——正规助贷

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1.淘宝司法拍卖房地产可以贷款吗？上海拍卖的房子限购吗？

目前，上海的司法拍卖行不限于购买，包括淘宝。上海的房子可以贷款，分为几种情况：江苏、浙江、上海法院需要先预付款，贷款时间相对较慢。江苏、浙江、上海以外的法院没收的房屋，如果你不限制购买，你也可以贷款。

2.法拍房能借钱吗？

可贷款购买法拍房。司法拍卖可以贷款吗。

一般要求投标人在拍卖成功后一周内全额支付，但个人资金不足的，可以先预付贷款，并在规定时间内将拍卖款转入法院指定账户。法定拍卖行可以正常申请抵押贷款。贷款的数量、年限和利率与普通二手房相同，但法定拍卖行只能选择商业抵押贷款。司法拍卖房产可以贷款买吗。

法拍房贷流程

1.贷款资格预审

拍卖前确认借款人的贷款资格，然后准备身份证、户口簿、结婚证（离婚证/离婚协议）、收入证明、银行流程、信用报告自查详细版，并根据专业意见提交给银行的预审材料。贷款成数和贷款资格通过上述材料确认。法院拍卖房子可以贷款吗。

2.贷款担保函

司法拍卖完成后，买方未取得法律文件，银行在实施抵押贷款前发放抵押贷款，需要担保公司出具的担保担保贷款。因此，银行贷款审批后，需要到合作担保公司签订担保协议并支付担保费，银行需要收到担保公司出具的担保函才能贷款。抵押贷款的房子法院拍卖。

三、银行面签复审

投标成功后，到银行面对面签字审核，核实上述借款人信息的原件和复印件，提交生产调整表、投标保证金转账凭证、投标交易确认书、银行卡复印件。银行准入评估公司出具评估报告，上述材料经批准后确认贷款资格及相应金额。

4.银行贷款审批

拍卖完成后，首付款应在规定的期限内支付给法院指定的收款账户。银行在办理担保手续并取得担保函的前提下，将贷款金额直接转入法院账户。

5.协调解封解压过户事宜

解封财产，在法院办理解封手续。银行余款支付法院账户，保存相关凭证原件，与法院执行局有关人员沟通，办理手续。确保获得四本书：拍卖交易确认书、民事裁定书、协助执行书、税务协助执行书。去房管局、档案局、房地产管理局等部门解押房地产。缴纳各种税费后，转让手续按照(拍卖成功文件、法院解封文件、纳税凭证)完成，取得房产证后正式收房。法院拍卖房子一键贷款流程。

6.办理房屋抵押登记

领取产权证书，办理房屋抵押登记。银行收到其他权利证书完成归档程序后，买方凭身份证原件到银行领取贷款合同和产权证书复印件，第三方担保责任终止，开始还款。拍卖贷是什么贷款。

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