上海住房公积金贷款担保公司——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海住房公积金贷款担保公司，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.公积金有余额可以提前还贷吗？

(1)部分提前还款

在申请部分提前还款之前，您需要履行原贷款合同一年。银行必须书面变更贷款合同。

提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月。

部分提前还款时，已收取的利息不予退还。部分提前还款后，您可以选择缩短月还款金额或减少月还款金额。您需要在处理时做出选择，但新的期限或月还款金额由系统自动计算，不能任意指定。

部分提前还款后，贷款利率保持不变。如果每月还款金额不变，贷款期限缩短，跨利率值不允许调整，只能在同一利率下调整。

(2)全部提前结清

如果您申请提前归还所有贷款，则不受时间限制。您应支付贷款本金金额。提前还款日后，银行不再计算贷款利息，贷款合同收取的贷款利息不予退还。

由于当地住房公积金管理中心对个人住房公积金贷款的政策和要求存在差异，请咨询公积金贷款业务代理网点或当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。住房公积金贷款需要担保公司担保吗。

如有疑问，请咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GOAPP办理相关业务。住房公积金贷款是否需要担保公司。

2.如何申请装修公积金贷款？

公积金可以用来申请装修贷款。公积金可以同时用来买房装修。先申请贷款买房，再申请提取房屋装修，手续麻烦。

个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心委托商业银行向购买、建设、改造、改造、集资合作住房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

购买第一套普通自住房，不得超过购买房价的70%(建筑面积小于90平方米(含)的，不得超过购买房价的80%)。

公积金贷款期限：住房公积金贷款最高期限为30年。原则上，借款人的年龄和贷款申请期限之和不得超过法定退休年龄后的5年，即男职工可以贷款到65岁，女职工可以贷款到60岁。

住房公积金贷款需要信息：

1.商品房住房公积金贷款所需材料

(一)借款人及借款人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户籍簿原件及复印件及共同还款承诺书；

(2)婚姻状况证明(已婚结婚证复印件由所在单位或派出所出具)；住房公积金贷款为什么走担保公司。

(三)商品房合法购房合同或者协议；

（4）借款人和借款人所在单位提供的个人信用证明；住房公积金贷款担保公司审核。

(5)借款人已交付不少于30%购房款的有效凭证；

（6）有关部门出具的抵押物、质量清单、所有权证明、处置权人同意抵押、质押的证明；

（7）办理住房公积金贷款的房地产，必须是开发商与委托银行签订抵押协议的房地产，借款人可以通过抵押银行办理贷款手续。住房公积金贷款担保公司收费标准。

办理步骤：住房公积金贷款担保公司准入。

1、借款人可以向贷款银行提出书面贷款申请，经贷款银行受理后提交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请等待审批；

2、经住房公积金管理部门批准的借款人与贷款银行签订贷款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行根据贷款合同将贷款转入开发商在贷款银行设立的特殊销售账户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户；担保公司办理住房公积金贷款收费。

4、借款人在贷款银行开立还款账户，按照贷款合同约定的还款方式和还款计划，按偿还贷款本息；公积金贷款需要担保公司吗。

5、贷款结算后，借款人从贷款银行领取贷款结算证书，取回抵押登记证书和保险单原件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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